Après deux années de crise, le marché immobilier ancien retrouve de la dynamique en 2025, porté par la baisse des taux et le retour des projets d’achat. Hausse des volumes, retour des primo-accédants, tensions persistantes sur l’offre et crise locative… Yann Jéhanno, président de Laforêt France, dresse un état des lieux du marché et livre ses priorités pour consolider la reprise en 2026.
Après plusieurs années de turbulences, le marché immobilier de l’ancien a retrouvé en 2025 une forme de stabilité. Sans renouer avec les niveaux records de 2019, l’activité repart nettement, les prix se stabilisent et les transactions gagnent en fluidité. Le point sur le bilan de l’année dévoilé par Charles Marinakis, le président du réseau Century 21, lors d’une conférence de presse organisée ce 5 janvier.
Qui dit nouvelles années, dit nouvelles résolutions, mais aussi nouvelles règles ! Nouveau mode de calcul du DPE, suspension de MaPrimeRénov, hausse des honoraires de location… Malgré l’absence de budget pour 2026, tour d’horizon des principales nouveautés entrées en vigueur depuis le 1er janvier 2026.
Alors que le marché immobilier connaît une reprise plus fragile que prévue, Propriétés Privées affiche une performance annuelle autour de +35 %. Ouverture du réseau aux agences immobilières, variabilisation des charges en fonction du chiffre d’affaires et déploiement d’outils à forte valeur ajoutée... Christine Cadrot, directrice générale, détaille les clés du succès de ce réseau de mandataires qui soufflera cette année ses 20 bougies.
Le marché de l’ancien connaît un regain d’activité notable. Toutefois, la pérennité de cette reprise interroge dans un contexte marqué par des déséquilibres politico-économiques persistants et un durcissement des conditions de crédit. Selon l’analyse de Michel Mouillart, le risque d’une nouvelle rechute du marché demeure cependant limité.
Marché toujours attractif, l’immobilier en stations de ski n’en est pas moins à un tournant. Dans une nouvelle étude, la FNAIM montre que la hausse des prix masque une fragilisation structurelle du parc : près des deux tiers des logements pourraient être concernés à terme par les interdictions de location, tandis que le changement climatique accentue la fracture entre stations de haute et de basse altitude.
Dans un marché immobilier marqué par des délais de vente qui s’allongent et une exigence accrue des acheteurs, le mandat exclusif s’impose comme la solution la plus performante pour les vendeurs. C’est le principal enseignement d’une étude réalisée par leboncoin immo auprès de 419 professionnels de l’immobilier. Décryptage.
La demande hésite et l’activité ralentit. Aussi les ventes reculent dans de nombreuses régions. Néanmoins, la hausse des prix se constate maintenant dans 80 % des villes de plus de 100 000 habitants. Et les prix des appartements ont progressé de 2.3 % sur un an en novembre. En revanche sur le marché des maisons, la pression sur les prix s’atténue rapidement. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart, à l’appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad
Les incertitudes politiques actuelles pèsent sur le moral des Français, selon une étude OpinionWay réalisée pour Capifrance, qui expriment une inquiétude massive quant à l’avenir de leurs projets immobiliers. Pour autant, une part significative d’entre eux comptent passer à l’acte au cours des deux prochaines années. Explications.
Après deux années difficiles pour le marché immobilier, le réseau Côté Particuliers a su tirer son épingle du jeu et retrouver une belle dynamique. Déploiement de la franchise, ouvertures d’agences, accompagnement renforcé des dirigeants : Pierre-Jean Rafel, directeur du réseau, dresse le bilan 2025 et dévoile les nouvelles ambitions.
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