viager

Renée Costes, spécialiste du viager et de la nue-propriété en France, vient de publier l’édition 2022 de son baromètre. Etat des lieux de ce marché en pleine croissance. 1 530

Alors que les revenus de certains salariés sont en baisse et que depuis le 1er janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a durci les conditions d’octroi des prêts immobiliers, il existe une solution peu connue qui permet d’aider une partie des candidats à devenir propriétaires : l’achat en viager libre. 2 284

La crise sanitaire a montré les limites de certains établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et autres maisons de retraite. Aujourd’hui, encore plus qu’auparavant, les personnes âgées, mais aussi, leurs enfants, s’intéressent de très près à l’alternative que représente le viager. 1 289

1 Français sur 3 sera âgé de 60 ans ou plus en 2050. Nous sommes tous concernés par ce contexte socio-économique difficile et préoccupant. Le viager permet aux enfants de maintenir à domicile leurs parents dans de bonnes conditions ou à y recourir pour permettre de financer sereinement la maison de retraite. 2 316

Le réseau spécialisé dans le viager poursuit son ascension. Il se fixe l’objectif de dénombrer 45 agences d’ici la fin de l’année 2022. Entretien avec Sophie Richard, Fondatrice et Gérante du réseau. 776

En France, le viager souffre d’une mauvaise image. Des facteurs tant rationnels qu’émotionnels permettraient de le rendre populaire. 1 622

Lancé en 2017 aux Sables-d’Olonne, Viagimmo,le réseau spécialiste du viager (libre ou occupé) continue sa conquête du territoire français avec un objectif de 30 agences d’ici la fin de l’année 1 224

Alors que le contexte économique a conduit les banques à durcir les conditions d’octroi des prêts, la vente à terme apporte une solution pour accéder à la propriété sans avoir recours à un emprunt immobilier. L'analyse de Sophie Richard, fondatrice de Viagimmo. 4 550

Viagimmo remporte 2 appels d’offres lancés par le groupe de bancassurance Crédit Mutuel Arkéa pour participer au fonctionnement d’un nouveau fonds viager : « Silver Avenir », réservé aux institutionnels. Les particuliers auront accès à ce fonds via des contrats d’assurance-vie. 1 110

Rendre liquide son patrimoine immobilier permet de disposer d’une somme d’argent sans recourir à la vente de son bien. Tout d'horizon par Bruneau Rouleau et Jean Valade 1 377

La fiscalité du viager reste pour la majorité des Français trop opaque. Pourtant, elle pourrait intéresser vos clients : particulièrement attractive, elle revêt de réels avantages, tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs. 13 919

L’article 544 du code civil dispose que « La propriété est le droit de jouir et disposer des choses de la manière la plus absolue, pourvu qu'on n’en fasse pas un usage prohibé par les lois ou par les règlements » toutefois, on peut avoir des droits ou devoirs sur un bien sans pour autant avoir voix au chapitre. Les apparences sont parfois trompeuses … 4 232

C’est l’embellie sur le marché du viager. 1% des transactions immobilières sur le marché de l’ancien concerne aujourd’hui le viager (soit 6 à 8 000 transactions par an). Inédit ! Le point avec Vincent Gibelin, Président associé et fondateur de la société Viag2e. 3 860