viager

Les rentes viagères sont imposables au même titre que l'impôt sur le revenu. Le point sur les règles à suivre avec notre expert en viager, Jean-Louis Tolosa.

Si le viager a le vent en poupe, il requiert l’expertise des professionnels impliqués. Sophie Richard, fondatrice et gérante du réseau national Viagimmo, nous éclaire sur cette opération technique.

La loi stipule qu'un entrepreneur individuel peut protéger sa résidence principale, mais aussi ses autres biens fonciers, bâtis ou non bâtis, faisant partie de son patrimoine personnel des saisies pour des dettes professionnelles, à condition que le bien foncier ne soit pas affecté à un usage professionnel et que l'entrepreneur ait effectué au préalable une déclaration d'insaisissabilité. Le point sur comment ces dispositions s'appliquent dans le cadre d’une acquisition en viager.

À l’occasion du Congrès de la FNAIM, qui s’est déroulé les 4 et 5 décembre au Carrousel du Louvre à Paris, Viagimmo a partagé le succès de son réseau de franchise spécialisé dans la vente en viager.

En France, 9,3 millions de personnes soutiennent au quotidien un proche en perte d’autonomie ou en situation de handicap. Les aidants familiaux sont ainsi des gardiens bienveillants et infirmiers malgré eux… Et si la vente en nue-propriété était une solution pour les aider à leur tour ?

Lors d'une vente d'un bien immobilier en viager, il faut procéder au calcul de la rente viagère en s’appuyant sur un barème en viager. Le point sur les précautions à prendre avec notre expert en viager, Jean-Louis Tolosa.

Au troisième trimestre 2023, la région Ouest enregistre une stabilisation de la recherche côté vente de manière générale, avec près d’un million de requêtes. C’est ce qui ressort du nouveau bulletin mensuel édité par Ouestfrance-immo.com et baptisé Les Chiffres de l’immo dans l’Ouest. Etat des lieux.

Adaptation de l’habitat, rénovation énergétique, augmentation des charges d’habitation, maintien à domicile…Tous ces investissements onéreux pour les seniors qui voient leur budget impacté. La vente en viager ou en nue-propriété est plus que jamais d’actualité !

Le marché du viager et de la nue-propriété est en croissance de 5 à 10 % par an, une moyenne constatée ces dix dernières années, car les mentalités évoluent doucement mais sûrement pour cette forme de vente. Olinda Longuépée, spécialiste du sujet, nous raconte l'histoire de cet instrument de crédit dans le temps.

Pour les vendeurs et acquéreurs envisageant un projet immobilier en viager, il est essentiel de prendre conseil auprès d’un expert, spécialiste de ce marché. À défaut, des sanctions juridiques dramatiques peuvent hélas tomber si le client est mal accompagné.

Face à une retraite incertaine et une demande de financement croissante pour les seniors, le viager immobilier émerge comme une solution intéressante. Explications de Quentin Lagallarde, Chartered surveyor MRICS, expert évaluateur en immobilier auprès de la Cour d’appel de Caen.

Il ne faut pas se fier à son nom : le bail à nourriture n’en est pas un. C’est, en réalité, un service associé à un contrat de vente immobilière.

De plus en plus de conseillers immobiliers intègrent le viager dans leur offre de services. Mais prudence, cette transaction ne s’improvise pas.