La hausse des prix des appartements anciens se renforce. Rien n’annonce un ralentissement de cette hausse, avec + 3.9 % sur 3 mois pour les prix affichés. La hausse reste alimentée par le retour des revendeurs candidats à un rachat et elle concerne maintenant 73 % des villes de plus de 100 000 habitants. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart, à l'appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad.
Pour consulter les prix de l'immobilier à Saint-Malo, à Anglet, à Nice ou encore à Toulou, naviguez sur notre carte interactive parmi plus de 150 villes françaises ! Tenez-vous informés des tendances des prix de l’immobilier dans le neuf et l’ancien, pour les appartements et maisons acquis par des particuliers, d’après les derniers chiffres du Baromètre LPI-iad.
La hausse des prix des logements anciens est bien ancrée dans le paysage, avec + 1.5 % sur un an (+ 2.2 % pour les maisons et + 1.0 % pour les appartements). Et les propositions de prix annoncent une accélération de la hausse (avec + 2.4 % sur 3 mois). En dépit d’une augmentation des ventes de 12.3 % sur an, elles restent inférieures de 21.0 % à leur niveau moyen des années 2016-2019. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart, à l'appui des chiffres du dernier baromètre LPI-iad.
La hausse des prix des logements anciens se généralise : + 2.0 % sur un an pour les appartements et + 0.6 % pour les maisons. En province, les prix des appartements augmentent dans 66 % des villes, de 6.2 % en moyenne. Et la hausse des prix des maisons concerne 56 % des villes, de 5.8 % en moyenne. En outre, les achats de logements anciens des particuliers ont progressé de 8.0 % sur un an. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart, à l'appui des chiffres du dernier baromètre LPI-iad.
La hausse des prix des logements anciens est générale. Elle s’observe sur le marché des appartements (+ 0.3 %, contre - 4.8 % en mars 2024) et celui des maisons (+ 1.3 %, contre - 4.6 % il y a un an). Sur le marché des appartements, elle concerne 63 % des villes de province (34 % en Ile de France). Sur le marché des maisons, l’augmentation des prix se constate dans 53 % des villes de province (43 % en Ile de France). Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart à l'appui des derniers chiffres du baromètre LPI-iad.
Alors que les villes de Lyon et Marseille ont vu leurs prix immobiliers continuer à baisser lors de ce premier trimestre 2025, Paris semble sortir la tête de l'eau. Ses prix repartent à la hausse : +2,4 % sur les trois derniers mois. Analyse des prix immobiliers de Paris, Lyon et Marseille à l'appui du dernier Baromètre LPI-iad.
Les prix des logements anciens progressent maintenant dans 46 % des villes de plus de 40 000 habitants. France entière, les prix affichés ont cru de 1.5 % sur les trois derniers mois pour les appartements et de 1.9 % pour les maisons. Après un mois de janvier placé sous le signe des hésitations de la demande, les ventes de logements anciens se sont ressaisies en février. L'activité s’accroît maintenant de 4.2 % sur un an. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart à l'appui des chiffres du dernier Baromètre LPI - iad.
Si le dernier Baromètre LPI-iad révèle que la hausse des prix se diffuse en France, et notamment en province, Lyon ne bénéficie pour l'instant pas encore de l'effet de la reprise. Les prix immobiliers y reculent toujours. Zoom sur la dynamique des prix de l'immobilier à Lyon, à l’appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad (février 2025).
En janvier 2025, la hausse des prix des appartements anciens a encore accéléré dans 42 % des villes de plus de 40 000 habitants (53 % en province et 19 % en Ile de France). Et France entière, les prix des maisons anciennes augmentent de 0.6 % sur un an. Entre le renforcement des incertitudes politico-économiques et les perturbations climatiques, janvier s’est pourtant inscrit en demi-teinte sur le marché l’ancien. Néanmoins, les ventes progressent encore de 3.2 % sur un an. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart à l’appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad.
La progression des ventes de logements anciens a été rapide au 4ème trimestre 2024 (+ 8.7 % sur un an), contre - 31.3 % en 2023. Et le recul des prix a nettement ralenti : - 0.9 % pour l’ensemble du marché en 2024 contre - 4.6 % en avril, au plus fort de la baisse. D’ailleurs, les prix des appartements ont augmenté dans 49 % des villes de province et dans 16 % des villes franciliennes. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart à l’appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad.
Zoom sur la dynamique des prix de l'immobilier dans la métropole de Lyon et les grandes villes d'Auvergn Rhône-Alpes, à l’appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad (janvier 2025).
La reprise des ventes de logements anciens qui s’est amorcée au début de 2024 a été particulièrement forte en fin d’année. Le nombre de compromis signés en 2024 est quasiment identique à celui de 2023. Ainsi, la baisse des prix des logements est progressivement devenue moins rapide. D’ailleurs, les prix des appartements augmentent maintenant dans 44 % des villes. Bilan 2024 et analyse de la conjoncture par Michel Mouillart à l'appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad.
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