Archives du mois de décembre 2025

Jamais à court d’idées, Tom Delaey, fondateur des Petits génies de l’immobilier, a fédéré l’une des plus grandes communautés immobilières sur LinkedIn avant de lancer une foncière solidaire à mission, dédiée au logement des familles monoparentales.

Dans un marché immobilier en constante évolution, les agences immobilières indépendantes doivent plus que jamais conjuguer agilité, expertise et innovation. Marc Julien, président d’Agences Réunies, rencontré dans le cadre du Salon RENT, explique comment les agences immobilières peuvent préserver leur liberté d’entreprendre tout en bénéficiant d’un accompagnement structurant.

Outre de jeunes étudiants, l’École supérieure de l’immobilier (ESI) accueille, chaque année, entre 15 000 et 20 000 professionnels dans le cadre de la formation continue. Sur quels sujets se forment-ils ? Les réponses de Céline Deytieux, directrice de l’école de la FNAIM.

Les incertitudes politiques actuelles pèsent sur le moral des Français, selon une étude OpinionWay réalisée pour Capifrance, qui expriment une inquiétude massive quant à l’avenir de leurs projets immobiliers. Pour autant, une part significative d’entre eux comptent passer à l’acte au cours des deux prochaines années. Explications.

Après deux années difficiles pour le marché immobilier, le réseau Côté Particuliers a su tirer son épingle du jeu et retrouver une belle dynamique. Déploiement de la franchise, ouvertures d’agences, accompagnement renforcé des dirigeants : Pierre-Jean Rafel, directeur du réseau, dresse le bilan 2025 et dévoile les nouvelles ambitions.

Reda Mahfoud, CEO d’Orisha Real Estate, a profité du Salon RENT, organisé en novembre dernier, pour présenter les dernières innovations et acquisitions du leader européen des solutions logicielles pour les professionnels de l’immobilier. Son leitmotiv ? Construire un écosystème intégré pensé pour simplifier et enrichir le quotidien des agents immobiliers et administrateurs de biens. Entretien.

Deux études récentes montrent que les réformes visant à réduire le nombre de passoires ont surtout eu pour effet de creuser les écarts de prix. En 2025, une classe énergétique en moins, représente en moyenne –8 % sur la valeur d’une maison en France, selon le bilan annuel des Notaires de France. Une décote désormais systématiquement supérieure au coût des travaux. Ce contexte de forte négociation est l’occasion pour les professionnels de l’immobilier de proposer de nouveaux services et de valoriser leur rôle d’éco-conseiller immobilier, en justifiant au vendeur la capacité à défendre la valeur de son bien.

Les réseaux sociaux sont devenus un véritable terrain de prospection immobilière. Montrer un bien en vidéo, publier un « reel » d’une visite d’un bien immobilier, partager une visite en story ; ces pratiques font désormais partie du quotidien des agences immobilières. Cette communication est un formidable levier d’image mais elle s’accompagne aussi d’une contrainte souvent sous-estimée : le droit d’auteur.

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La 79e édition d’IMMO 2025, le congrès immobilier organisé par la FNAIM les 8 et 9 décembre à Paris, a été l’occasion, pour son président Loïc Cantin, de rappeler que l’absence de politique du logement fragilisait dangereusement le secteur de l’immobilier.

Alors que les administrateurs de biens perdent du terrain depuis 2023 face au particulier à particulier, François Moerlen, fondateur de Locagestion, mise sur une alliance intelligente entre innovation technologique et relation humaine pour inverser la tendance.

Le terme pavillon a supplanté progressivement la notion de maison. Résultat de l’importation d’une culture américaine qui a contribué à l’appauvrissement des centres historiques des villes. Comment se réapproprier la notion de maison ?

Les bénéfices de l’intelligence artificielle pour les professionnels de l’immobilier sont réels : gain de temps, pertinence accrue et aide à la décision. Mais, une mauvaise appropriation de ces outils peut devenir une source d’erreurs préjudiciables. Tour d’horizon des bonnes pratiques et des fonctionnalités intéressantes à tester.