Archives du mois de décembre 2025

Après deux années difficiles pour le marché immobilier, le réseau Côté Particuliers a su tirer son épingle du jeu et retrouver une belle dynamique. Déploiement de la franchise, ouvertures d’agences, accompagnement renforcé des dirigeants : Pierre-Jean Rafel, directeur du réseau, dresse le bilan 2025 et dévoile les nouvelles ambitions.

Reda Mahfoud, CEO d’Orisha Real Estate, a profité du Salon RENT, organisé en novembre dernier, pour présenter les dernières innovations et acquisitions du leader européen des solutions logicielles pour les professionnels de l’immobilier. Son leitmotiv ? Construire un écosystème intégré pensé pour simplifier et enrichir le quotidien des agents immobiliers et administrateurs de biens. Entretien.

Deux études récentes montrent que les réformes visant à réduire le nombre de passoires ont surtout eu pour effet de creuser les écarts de prix. En 2025, une classe énergétique en moins, représente en moyenne –8 % sur la valeur d’une maison en France, selon le bilan annuel des Notaires de France. Une décote désormais systématiquement supérieure au coût des travaux. Ce contexte de forte négociation est l’occasion pour les professionnels de l’immobilier de proposer de nouveaux services et de valoriser leur rôle d’éco-conseiller immobilier, en justifiant au vendeur la capacité à défendre la valeur de son bien.

Les réseaux sociaux sont devenus un véritable terrain de prospection immobilière. Montrer un bien en vidéo, publier un « reel » d’une visite d’un bien immobilier, partager une visite en story ; ces pratiques font désormais partie du quotidien des agences immobilières. Cette communication est un formidable levier d’image mais elle s’accompagne aussi d’une contrainte souvent sous-estimée : le droit d’auteur.

Notre magazine Le Journal de l’Agence N°88, distribué à 26 000 professionnels de l’immobilier, est disponible en ligne pour les abonnés ! Découvrez dès maintenant le sommaire de notre numéro de décembre et abonnez-vous pour accéder à l’intégralité de nos articles.

La 79e édition d’IMMO 2025, le congrès immobilier organisé par la FNAIM les 8 et 9 décembre à Paris, a été l’occasion, pour son président Loïc Cantin, de rappeler que l’absence de politique du logement fragilisait dangereusement le secteur de l’immobilier.

Alors que les administrateurs de biens perdent du terrain depuis 2023 face au particulier à particulier, François Moerlen, fondateur de Locagestion, mise sur une alliance intelligente entre innovation technologique et relation humaine pour inverser la tendance.

Le terme pavillon a supplanté progressivement la notion de maison. Résultat de l’importation d’une culture américaine qui a contribué à l’appauvrissement des centres historiques des villes. Comment se réapproprier la notion de maison ?

Les bénéfices de l’intelligence artificielle pour les professionnels de l’immobilier sont réels : gain de temps, pertinence accrue et aide à la décision. Mais, une mauvaise appropriation de ces outils peut devenir une source d’erreurs préjudiciables. Tour d’horizon des bonnes pratiques et des fonctionnalités intéressantes à tester.

Trois ans après son arrivée en France, Whise, solution tout-en-un pour agences immobilières, réalise une percée spectaculaire sur le marché des CRM. Rencontré dans le cadre du salon RENT, Jean Waucquez, son CEO, dévoile les clés de cette success-story : une IA utile, une guidance précise des leads et un écosystème de partenaires ultra-intégré.

Face à une crise locative sans précédent et au découragement croissant des bailleurs privés, Danielle Dubrac, présidente de l’UNIS, alerte sur l’incohérence des politiques publiques. Entre un statut fiscal jugé insuffisant et la perspective d’une généralisation de l’encadrement des loyers, elle dénonce, dans une tribune, un double discours qui risque d’assécher durablement l’investissement locatif.

Chez ERA, l’accent sera mis sur l’accompagnement des franchisés en 2026. Séances de coaching, lancement d’une plateforme de formation, déploiement d’un assistant boosté à l’IA… Les explications de Cyril Maurel, directeur des opérations informatiques et expansion réseau, rencontré à l’occasion du salon RENT, qui s’est déroulé les 5 et 6 novembre derniers.

En multipliant par cinq le nombre d’adhérents depuis son arrivée à la présidence du groupement, Marc Julien, président d'Agences Réunies, a réussi à lui donner un nouvel élan.