Tribunes

Pourquoi les réseaux immobiliers rivalisent-ils de créativité et de lieux spectaculaires pour leurs conventions annuelles ? Derrière les paillettes et l'effet « waouh » se joue bien plus qu'une opération de communication. Ces grands rendez-vous ont un pouvoir souvent sous-estimé : transformer des ambitions stratégiques en émotions collectives et faire d'un réseau d'entrepreneurs dispersés une véritable communauté. Nathalie Gardes nous invite à regarder ces événements autrement.

Les syndicats de l’immobilier traversent une crise silencieuse. Alors que les adhésions s’érodent, c’est toute la place du syndicalisme patronal qui interroge. Tribune d'Henry Buzy-Cazaux.

Et si le véritable problème des honoraires immobiliers n'était pas la loi Hoguet, mais un modèle de rémunération qui n'a pas suivi l'évolution du marché ? En retraçant un siècle d'histoire immobilière, Cédric Dossou-Yovo, fondateur d'IA Lab Immo, met en lumière un paradoxe : des commissions de plus en plus lourdes pour les ménages, tandis que les professionnels supportent un risque économique croissant. Une analyse éclairante qui invite à repenser la rémunération des agents immobiliers à l'heure de l'intelligence artificielle.

Des logiciels toujours plus nombreux, mais encore trop de doubles saisies, de documents à chercher et de temps perdu : le numérique n’a pas tenu toutes ses promesses dans l’immobilier. Et si 2027 changeait la donne ? Dans cette tribune, Reda Mahfoud, dirigeant d’Orisha Real Estate, analyse la convergence des évolutions réglementaires, de l’intelligence artificielle et des attentes clients. Avec un enjeu central : rendre aux professionnels du temps pour conseiller, négocier et accompagner.

Depuis plus de cinquante ans, la profession d’agent immobilier en France est régie par la loi Hoguet. Ce texte fondateur a permis d’encadrer une activité sensible : la transaction immobilière. Mais avec le temps, une question se pose : ce cadre réglementaire favorise-t-il réellement la qualité du service rendu aux clients ? Tribune d'Antoine Mesnard.

Les métiers de la transaction et de la gestion n’échappent pas à la réflexion sur l’attractivité. Pour recruter, ils doivent séduire les jeunes — et même les actifs en reconversion. Mais un levier reste encore largement sous-exploité : la RSE. Tribune d'Henry Buzy-Cazaux.

La pénurie de gestionnaires de copropriété s'atténue progressivement en France. Selon la dernière enquête de l'ANGC, la part des cabinets de syndic confrontés à un poste vacant est passée de 56 % en 2022 à 39 % en 2026. Une évolution encourageante qui ne doit toutefois pas masquer une autre réalité : attirer de nouveaux talents ne suffira pas si la profession ne parvient pas à mieux les fidéliser. Gilles Frémont, président de l'ANGC, livre son analyse.

Après le vote, samedi 18 juillet, du Conseil de Paris doublant dès 2027 la taxe sur les logements vacants, Loïc Cantin, président de la FNAIM, dénonce une nouvelle réponse exclusivement fiscale à une crise du logement qui exige avant tout des solutions concrètes. Tribune.

Non, le véritable risque de l'intelligence artificielle n'est pas qu'elle se trompe. C'est que les professionnels de l'immobilier passent à côté d'un outil capable de démultiplier leur efficacité. Le point de vue de Dominique Piredda, coach et formateur immobilier.

Souvent présentée comme une menace, la disparition progressive de la pige pourrait bien être l'occasion pour les professionnels de l'immobilier de repenser leur développement commercial. Car pige, réseaux sociaux, recommandation ou porte-à-porte : aucun levier n'est éternel. Dans cette tribune, Dominique Piredda — coach et formateur immobilier Dr House-Immo — défend une vision plus durable du métier, fondée sur la diversification des sources d'opportunités, la force du réseau et le retour à l'essentiel : la relation humaine.

Alors que plusieurs réformes du logement sont actuellement discutées, Danielle Dubrac, présidente de l'UNIS, appelle les parlementaires à soutenir des mesures destinées à relancer l'investissement dans l'ancien et à faciliter le financement des rénovations en copropriété. Des évolutions qu'elle juge indispensables pour recréer de l'offre et accélérer la transition du parc immobilier.

Alors que l'avenir de l'encadrement des loyers sera tranché dans les prochains mois, ERA Immobilier estime que le débat ne doit pas occulter le principal défi du marché locatif : la pénurie de logements disponibles. Le réseau plaide pour des mesures favorisant la remise sur le marché des logements vacants et le retour de l'investissement locatif privé. Tribune d'Eric Allouche, directeur exécutif.

Et si la crise du logement était avant tout une crise du courage politique local ? Pour Norbert Fanchon, président du Groupe Gambetta, la crise du logement ne se résoudra ni par les seuls dispositifs fiscaux ni par les annonces nationales. La véritable bataille se joue désormais sur le terrain, dans les mairies, là où se décide concrètement la capacité — ou non — à bâtir. Tribune.