Un budget ne raconte jamais toute l'histoire d'un projet immobilier. Les 250 000 € qui permettent d'acquérir un studio dans certaines villes ouvrent parfois les portes d'une maison familiale ailleurs. Une récente étude de SeLoger illustre, chiffres à l'appui, l'ampleur des écarts de pouvoir d'achat immobilier sur le territoire français. Une photographie utile pour les professionnels qui accompagnent des acquéreurs en quête du meilleur compromis entre surface, localisation et qualité de vie.
Le signal se confirme : lorsque les prix s'ajustent, les acquéreurs reviennent. À fin juin, Orpi affiche un volume de compromis quasi stable (-0,7 %), reflet d'un marché qui s'est stabilisé le mois dernier. Mais c'est surtout dans les villes où les prix s'ajustent à la réalité du marché, comme Orléans, Grenoble, Limoges ou Avignon, que les transactions progressent.
Demande en léger recul, offre en hausse, délais de vente qui s'allongent et négociation redevenue incontournable : le premier semestre 2026 marque un changement de rythme plutôt qu'un retournement du marché. Dans son dernier Billet Tendances, Laforêt décrypte les nouveaux équilibres auxquels les professionnels de l'immobilier doivent désormais s'adapter.
On croyait les prix de la capitale immuables : ceux-ci poursuivent leur chute à Paris intra-muros comme dans l'ensemble de la région Île-de-France. 95 % des villes franciliennes de plus de 40 000 habitants sont concernées par cette baisse. Zoom sur les prix dans l'ancien à l'appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad (octobre 2023).
"La hausse des prix des logements anciens se poursuit en Province (+ 5.2 % sur un an), alors que la baisse se renforce dans 58 % des villes franciliennes. Et sur un marché de l’ancien en récession, les marges de négociation progressent encore ", Michel Mouillart
C’est en tout cas ce qui ressort de la 8e édition du baromètre des prix de l’immobilier neuf établi par le Laboratoire de l’Immobilier sur plus de 100 villes de France métropolitaine. Un constat qui ne devrait pas arranger les affaires du marché du logement neuf qui fait face, depuis plusieurs mois, à une contraction significative. Décryptage.
Le rebond des ventes de janvier n’est qu’une embellie ! Car la demande reste handicapée par l’augmentation des taux d’intérêt et les difficultés d’accès au crédit. Décryptage de la conjoncture de ce début d'année par Michel Mouillart Professeur d’Economie, FRICS.
Vous souhaitez consulter notre dernier magazine ou l'une de nos éditions précédentes ?
Consulter en ligne Abonnez-vous
