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En vigueur depuis 2023 et applicable à l'ensemble des copropriétés françaises depuis le 1er janvier 2025, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) bouscule le marché immobilier. Outil de transparence voulu par le législateur, il suscite encore trop souvent méfiance et incompréhension chez les acheteurs comme chez les vendeurs. Pour les professionnels de la transaction et de la gestion immobilière, la solution passe avant tout par la pédagogie.

A l’occasion de sa convention annuelle organisée à Issy-les-Moulineaux le 23 mars dernier, le réseau L’Adresse a réuni plus de 1 000 professionnels. Record d’affluence, annonces stratégiques, nouvelles ambitions… Son président, Brice Cardi, revient sur un événement qui marque l’entrée du réseau dans une nouvelle étape de réussite. Entretien.

Porté par un regain d’optimisme au Salon RENT, Brice Cardi dresse le bilan d’une année 2025 exceptionnelle pour L’Adresse, marquée par une croissance sans précédent et l’ouverture de 63 nouvelles agences. Entre innovations, enjeux politiques et nouvelles ambitions, le président du réseau dévoile les clés du succès de la coopérative.

Avec plus de 60 nouvelles agences ouvertes depuis le début de l’année, le réseau coopératif l’Adresse connaît en 2025 sa plus forte croissance depuis sa création. Une progression qui confirme l’attractivité de son modèle participatif et de ses services mutualisés auprès des professionnels de l’immobilier.

Malgré une rentrée marquée par les incertitudes politiques et économiques, le réseau L’Adresse aborde un virage historique en termes de développement. Pour autant des mesures pragmatiques en matière de politique du logement s’imposent pour soutenir le marché immobilier. Entretien avec Brice Cardi, son président.

Ce mercredi 4 décembre, 331 députés ont voté la motion de censure déposée par le Nouveau Front populaire, précipitant ainsi la chute du Gouvernement Barnier. Une mauvaise nouvelle pour le secteur de l’immobilier, alors que le marché commençait tout juste à afficher des premiers signes de reprise et que les professionnels attendaient beaucoup des mesures prévues au projet de loi de Finances pour 2025.

Décidément, les bonnes nouvelles se succèdent en cette rentrée pour les professionnels de l’immobilier. Nouvelle baisse des taux de la BCE, nomination d’un ministre du Logement de plein exercice, premiers signes de frémissement au sein des agences… Après divers sons de cloche encourageants de la part des acteurs de l’immobilier, c’est au tour du réseau l’Adresse de laisser entrevoir un regain d’optimisme.

Afin de dresser un bilan qualitatif du marché immobilier au 1ᵉʳ semestre et donner des perspectives pour la 2ᵉ partie de l’année, le réseau l’Adresse a réalisé en juin un sondage interne auprès de ses 330 agences. Après une année de ralentissement en 2023, le marché semble reprendre des couleurs depuis le printemps 2024.

L’Adresse est le premier réseau immobilier à proposer une solution d’assurance clé en main à ses clients, qu’ils soient propriétaires occupants, bailleurs ou locataires. L’objectif pour le réseau coopératif ? Apporter à ses associés un nouveau service leur permettant de proposer à leurs clients les meilleures solutions d’assurance.

Dans un contexte marqué par la hausse des délais de vente, la réactivité est essentielle pour les vendeurs comme les acheteurs, tout comme l'accompagnement par un professionnel pour sécuriser les transactions. C'est pourquoi, le réseau l'Adresse s'engage à ce que 100 % des agences rédigent les compromis de vente au 1er janvier 2025.

Depuis le début de l'année, le marché donne des signes de reprise, notamment du côté des acheteurs. Pour autant, certains acquéreurs pourraient faire le pari d'attendre une éventuelle baisse des taux de crédit. D'après Brice Cardi, président de l'Adresse, ce n'est pas le bon calcul.

Créé en 1999 par la FNAIM, le réseau L'Adresse se démarque des autres réseaux de franchises immobilières par son modèle coopératif. Le point sur la valeur ajoutée de cette organisation avec Brice Cardi, son président.

Afin de dresser un bilan qualitatif du marché immobilier en 2023 et de prendre la température pour 2024, le réseau l’Adresse a réalisé un sondage interne auprès de ses 345 agences. Sans surprise, le marché a été fortement ralenti en 2023, mais le contexte de stabilisation des taux qui semblent se dessiner pour le début de l’année 2024 pourrait permettre un regain d’activité l’année prochaine !