Conjoncture

Après une année 2023 marquée par une forte contraction du marché immobilier, ce dernier a connu des signes de frémissements prometteurs au cours du premier trimestre 2024. Le point sur la situation du marché avec Yann Jéhanno à l’occasion de la publication du dernier billet de tendances Laforêt.

La baisse des taux des crédits immobiliers qui a débuté en janvier se poursuit depuis. Et en avril, le niveau moyen des taux est revenu au niveau qui était le sien en août 2023. La baisse est régulière, exprimant bien la volonté des établissements bancaires de redynamiser les marchés de l’immobilier résidentiel que les pouvoirs publics laissent dériver depuis plusieurs années. L’analyse de Michel Mouillart, professeur émérite d’économie, FRICS.

Après une année 2023 largement perturbée pour le marché immobilier, le début d’année 2024 laisse présager l’amorce d’un redémarrage. C’est en tout cas ce qu’affirme le réseau Orpi dans son bilan du premier trimestre 2024. Etat des lieux.

Si le marché immobilier résidentiel semble armé pour éviter une débâcle, le bout du tunnel pour enrailler la crise ne semble pas encore pour demain. C’est en tout cas ce qui ressort de la dernière étude Xerfi Precepta intitulée « Le marché de l’immobilier de logements en France et en régions à l’horizon 2025 ». Décryptage.

À l'issue de ce 1er trimestre 2024, l'envie des Français pour l'immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s'amorcent. Analyse de Charles Marinakis, président de CENTURY 21.

L’Observatoire Interkab a de nouveau interrogé 8 500 agences immobilières indépendantes pour prendre le pouls de ce premier trimestre 2024. Bilan : les professionnels indépendants oscillent entre prudence et optimisme.

Ça sent bon le printemps… mais il fait encore un peu frais ! Analyse de la conjoncture des crédits immobiliers, par Bruno Rouleau, directeur de la Stratégie et de l’Innovation chez AFR Financement.

Au 1er mars 2024, le prix moyen des transactions affiche une baisse de 2,6 % en rythme annuel sur les 3 derniers mois, annonce dans sa dernière note de conjoncture, le laboratoire de l'économie du logement de la FNAIM.

Depuis le début de l'année, le marché donne des signes de reprise, notamment du côté des acheteurs. Pour autant, certains acquéreurs pourraient faire le pari d'attendre une éventuelle baisse des taux de crédit. D'après Brice Cardi, président de l'Adresse, ce n'est pas le bon calcul.

En Europe, la dette immobilière des ménages français n’est pas la plus élevée. Ils ne sont pas surendettés pour l’immobilier et les défauts de remboursements restent contenus. Comme la croissance économique est au plus bas et les déficits publics au plus haut, il faudrait desserrer la contrainte d’accès au crédit. La reprise des marchés en bénéficierait pleinement. Cela ne coûterait pas grand-chose à l’Etat et lui rapporterait beaucoup. Analyse de Michel Mouillart, professeur émérite d’économie, FRICS.

Si l’attrait pour la maison individuelle demeure indéniablement fort pour nos concitoyens, il est aussi désormais accompagné d’un sentiment de résignation. Trop de Français se sentent exclus de la possibilité de devenir propriétaires. C'est ce que souligne la nouvelle édition du Baromètre FFC - IFOP.

Alors que le grand public a désormais connaissance d'un marché immobilier perturbé, comment se porte l'appétence des Français pour la propriété ? C'est l'object d'un sondage initié par les Notaires de France et réalisé par l'Ifop en janvier 2024.

À l'aube de ce printemps 2024, la récession des marchés immobiliers semble prendre fin. La détente des taux des crédits immobiliers constitue un indicateur des évolutions en cours. Après des hésitations qui vont brouiller la lisibilité de la conjoncture, le rebond de l’activité devrait devenir plus franc dès l’été. Analyse de Michel Mouillart, professeur émérite d’économie, FRICS.