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Après trois années de turbulences, tous les espoirs étaient de mise pour une reprise du marché immobilier en 2025. Pourtant, malgré un rebond du volume des transactions, force est de constater que cette dernière est bien plus timide que prévue. Dans ce contexte, quelles seront les perspectives pour 2026 ? Décryptage.

Redonner confiance aux bailleurs privés et dynamiser l’offre locative : tel est l’objectif du rapport parlementaire Daubresse-Cosson, remis le 30 juin 2025, dans un contexte de crise du logement et d’effondrement des ventes aux investisseurs particuliers. Amortissement forfaitaire, bonus pour loyers abordables, révision du déficit foncier, allégement de l’IFI et exonération accélérée des plus-values... figurent parmi les mesures phares. Décryptage de ces propositions par Maître Stéphane Buffa, avocat fiscaliste associé du cabinet KAIRNS Avocats.

Difficile d’écrire un édiTaux pour le mois à venir, tandis que tant d’événements vont se produire lors de cette rentrée 2025. Mais il est encore plus compliqué pour les banques de se positionner sur leur stratégie en termes de crédit immobilier, tant les variables inconnues sont nombreuses et potentiellement très impactantes. Alors, que prévoit le baromètre des taux des crédits immobiliers ? Analyse et prévisions de Bruno Rouleau, co-fondateur et Délégué Général de la Fédération du Courtage en Crédit.

Faut-il encore construire massivement en France ? Relégué derrière la rénovation énergétique et la mobilisation du parc existant, le débat sur la production de logements connaît un spectaculaire retour. Une récente étude du Service des données et études statistiques (SDES) du Ministère de la Transition écologique démontre qu'il faudrait bâtir bien au-delà des rythmes actuels pour répondre aux besoins d’ici 2040. Michel Mouillart revient sur la méthodologie de cette évaluation, ses enseignements et ses implications territoriales, en soulignant les conséquences d’un déficit persistant de constructions. Un décryptage pour comprendre les enjeux d’un marché en tension et les choix de politique publique qui s’imposent.

C'est une annonce toute fraîche de Valérie Létard, ministre du Logement, faite ce matin. À compter de ce lundi 1er septembre 2025, chaque diagnostic de performance énergétique (DPE) comportera un QR code officiel. Un nouveau levier transparence et de confiance à mettre en avant auprès des clients, dans un marché où la crédibilité fait toute la différence !

Lors de la Rencontre des Entrepreneurs de France le 28 août dernier, François Bayrou a confirmé que le statut fiscal du bailleur privé, attendu de longue date par la profession, figurera dans sa déclaration de politique générale du 8 septembre. Reste à savoir quelle forme il prendra dans un contexte budgétaire contraint. Professionnels de l'immobilier, tenez-vous informés !

Les intentions d’achat dessinent une France immobilière en recomposition. Le dernier baromètre de Brauman & K révèle que les grandes métropoles reculent, tandis que les villes moyennes, les périphéries et la façade atlantique concentrent l’attention des acheteurs. De fait, une nouvelle géographie du désir immobilier se confirme : celle d’un équilibre entre cadre de vie, accessibilité et potentiel patrimonial. Pour les professionnels de l’immobilier, ces signaux sont essentiels : ils révèlent où se situe la demande réelle et où se trouvent les opportunités commerciales de demain.

Alors que les propriétaires bailleurs connaissent leur première rentrée étudiante depuis l’interdiction de location des biens classés G, et que de nombreux étudiants peinent à trouver un logement, le bureau d'étude Casam publie un baromètre sur 13 villes étudiantes permettant d’évaluer l’impact de la réforme du DPE sur la tension locative. Quelle sera la part de petits appartements classés G en 2026 et comment cette part a-t-elle évolué au gré des différentes réformes ?

Pour les professionnels de l’immobilier, la lutte contre la fraude à MaPrimeRénov’ n’est pas qu’une affaire réglementaire : elle impacte directement la confiance des ménages dans la rénovation énergétique. Avec de nouvelles sanctions financières, la création d’une commission dédiée au sein de l’ANAH et la territorialisation des agréments « Mon Accompagnateur Rénov’ », le gouvernement renforce les garde-fous pour assainir le dispositif. Une vigilance accrue qui implique aussi les acteurs de terrain, au plus proche des projets de rénovation.

La hausse des prix de l’ancien se renforce, avec + 2.5 % sur 3 mois pour les appartements, comme pour les maisons. En juillet 2025, les prix ont donc retrouvé leur niveau de janvier 2023. La hausse est alimentée par la pression des revendeurs candidats à un rachat et elle concerne 75 % des villes de plus de 100 000 habitants. Elle s’est diffusée dans 50 % des villes franciliennes. Et même sur Paris où les prix augmentent de 0.1 %, après 3 années de baisse. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart, à l'appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad.

La Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) organise les 22ᵉ Rencontres de la Location de Vacances et de l’Immobilier de Loisirs les jeudi 18 et vendredi 19 septembre 2025, au Palais des Congrès « Le Grand Large » de Saint-Malo. Ce rendez-vous triennal réunit les professionnels du secteur autour des enjeux clés de la location saisonnière et de l’immobilier de loisirs : évolution de la réglementation, digitalisation, fiscalité, nouvelles attentes des clients, rôle des territoires touristiques…

La canicule s’invite dans les projets immobiliers ! Selon une enquête menée par leboncoin, 8 Français sur 10 déclarent souffrir de l’inconfort thermique dans leur logement, et 1 sur 10 envisage déjà de déménager à cause de la chaleur. Un signal fort qui annonce peut-être l’émergence d’un « exode climatique intérieur ». Pour les professionnels de l’immobilier, ces évolutions traduisent un enjeu stratégique : intégrer la résilience thermique et le confort d’été comme critères clés dans l’accompagnement des acheteurs, des vendeurs et des investisseurs.

Avec la parution d'un nouveau décret sur le diagnostic structurel des immeubles collectifs, la loi « Habitat Dégradé » entre dans une phase opérationnelle cruciale. Cet outil inédit permet de détecter les bâtiments fragiles et de prévenir les risques d’effondrement, tout en imposant de nouvelles responsabilités aux propriétaires, copropriétés et acteurs du diagnostic. Pour les professionnels de l’immobilier, comprendre ces obligations devient indispensable : elles redessinent le cadre de l'administration de bien, de la gestion locative, de la transaction et du conseil auprès des clients.