Archives du mois de septembre 2026

L’avis de valeur guide le prix d’un bien. Mais entre poids croissant du DPE, tentation de la surestimation et critères parfois difficiles à objectiver, l’exercice est loin d’être sans risque pour l’agent immobilier. André Busseau, expert en droit immobilier (Business Fil), nous éclaire !

Face aux mutations économiques, technologiques et sociétales qui bousculent les métiers de l’immobilier, l’UNIS a choisi un mot d’ordre sans détour pour son prochain congrès : « Se réinventer ». Du 23 au 25 septembre 2026, les professionnels du secteur ont rendez-vous à Lyon pour trois jours de rencontres, de débats et de formations autour des transformations de leurs métiers.

La donne fiscale change pour l’immobilier en 2026. Hausse de certains prélèvements sociaux, nouvelles règles pour la location meublée, apport-cession resserré, création du statut du bailleur privé… Autant d’évolutions qui peuvent peser sur les stratégies patrimoniales et d’investissement. Stéphane Buffa fait le point sur les principales mesures à connaître pour mieux accompagner vos clients.

Élu en juin dernier à la tête de SMABTP, Olivier Salleron prend officiellement ses fonctions de président de la mutuelle d’assurance ce 1er septembre 2026. Il succède à Jacques Chanut et devient le 23e président de l’organisation.

Après plusieurs mois d’accalmie, les taux de crédit immobilier repartent à la hausse. En cette rentrée, la majorité des banques ont relevé leurs barèmes de 10 à 20 points de base, dans un contexte marqué par l’envolée de l’OAT 10 ans, les incertitudes budgétaires et le retour des tensions inflationnistes. Jusqu’où cette remontée peut-elle aller ? Bruno Rouleau décrypte les conditions de financement de ce mois de septembre et les signaux à surveiller pour la fin de l’année.

Dans un marché immobilier plus exigeant, Amanda mise sur la coopération entre professionnels pour accélérer les transactions. Bahi Khoury, son président, revient sur les atouts du mandat exclusif partagé, les outils proposés aux agences et les ambitions de l’association.

Le marché immobilier tient, mais ne redémarre toujours pas franchement. Lors de leur conférence de presse de rentrée, SeLoger et MeilleursAgents ont dressé le bilan d’une année 2026 marquée par le plafonnement de l’ancien, l’enlisement du neuf et des tensions locatives toujours aussi fortes. Transactions, prix, pouvoir d’achat, loyers : chiffres à l’appui, décryptage d’une reprise encore bien fragile.

Donation, prêt familial, avance sur héritage… Pour de nombreux primo-accédants, le chemin vers la propriété passe désormais aussi par la famille. Selon le 1er Observatoire Nestenn des trajectoires immobilières, plus d’un sur quatre bénéficie d’un soutien financier, pour une aide moyenne de 45 000 euros. Un coup de pouce loin d’être anodin : les acquéreurs aidés deviennent propriétaires près de dix ans plus tôt en moyenne.

Peut-on vraiment décrocher de l’immobilier pendant les vacances ? Visiblement pas. En tout cas pour Olivier Brane, avocat honoraire spécialiste en droit immobilier. Parti chercher la fraîcheur dans le Nord de l’Europe, il en a profité pour regarder de près comment Néerlandais, Finlandais, Estoniens et Lettons organisent leurs copropriétés. Gouvernance, rôle du syndic, numérique, formation… Une carte postale de la Baltique qui invite nous à regarder notre modèle français d’un œil neuf.

Moins de deux ans après sa création, WIF Group franchit une nouvelle étape de son développement avec l’arrivée du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Le groupe réunit désormais deux marques, We Invest et Stéphane Plaza Immobilier, représentant au total 140 points de vente et près de 1 000 conseillers immobiliers.

Les prix immobiliers sont-ils encore trop élevés ? Bloquent-ils la reprise ? À l’heure de dresser le bilan de l’été, Orpi apporte sa réponse : pour le réseau, des prix encore trop élevés continuent bel et bien de gripper le marché. Zoom sur les principaux enseignements de la dernière note de conjoncture de l’enseigne.

Toujours plus de leads, mais pour quels résultats ? Face à la hausse des coûts d’acquisition et à des prospects toujours plus sollicités, la course au volume montre ses limites. Pour les professionnels de l’immobilier, l’enjeu se déplace désormais vers la qualité des contacts et la détection de l’intention d’achat, afin de concentrer leurs efforts sur les prospects réellement engagés.

La rentrée est un temps fort pour renouer avec son secteur, retrouver de la visibilité et relancer sa prospection. Et pour reprendre contact avec clients et prospects, rien de tel que de créer l’événement ! Jonathan Voogt livre ses conseils et ses idées pour faire de ce mois de septembre un véritable levier commercial.