Archives du mois de septembre 2026

Depuis plus de cinquante ans, la profession d’agent immobilier en France est régie par la loi Hoguet. Ce texte fondateur a permis d’encadrer une activité sensible : la transaction immobilière. Mais avec le temps, une question se pose : ce cadre réglementaire favorise-t-il réellement la qualité du service rendu aux clients ? Tribune d'Antoine Mesnard.

Fini, ou presque, l’empilement de filtres pour trouver un bien. SeLoger lance une recherche en langage naturel, à l’écrit comme à l’oral, permettant à l’internaute de décrire directement son projet immobilier. Pour les professionnels, cette évolution pourrait surtout modifier la manière dont les annonces rencontrent les critères des acquéreurs et, selon le portail, favoriser des prises de contact mieux qualifiées.

Du haut de gamme au « trophy asset », tous les biens de luxe ne répondent ni aux mêmes codes ni aux mêmes méthodes d’évaluation. À mesure que l’on monte dans cette pyramide, les références se raréfient, le off-market s’impose et la frontière entre prix et valeur se complexifie. Comment, dès lors, estimer un bien qui n’a parfois aucun véritable comparable ? Quentin Lagallarde décrypte les spécificités de ces marchés rares et des méthodes à manier avec discernement.

Le devoir de conseil ne se résume pas à une obligation à respecter : bien maîtrisé, il peut devenir l’un des meilleurs atouts de l’agent immobilier. Vérifier les informations, creuser au moindre doute, connaître le bien comme son environnement… La jurisprudence impose aux professionnels une vigilance accrue, mais dessine aussi les contours d’une expertise qui fait la différence sur le terrain. Sacha Boyer, fondateur de MyNotary, rappelle les bons réflexes pour sécuriser ses transactions et faire de cette exigence une véritable signature professionnelle.

Sésame, ouvre-toi ! Derrière la carte professionnelle se cachent quelques subtilités que les agents immobiliers ont tout intérêt à maîtriser lorsqu’ils souhaitent développer leur activité. Nouvelle société ou succursale ? Qui peut en assurer la direction et à quelles conditions ? Jusqu’où peut-on piloter une agence à distance ? Maître Alain Cohen-Boulakia, avocat honoraire à la cour d’appel de Montpellier, décrypte les règles du jeu à l'appui d'une récente décision de justice.

Après avoir conquis l'Espagne, l'Italie et le Portugal, le géant européen de l'immobilier en ligne pose ses valises en France. Un lancement qui pourrait redistribuer les cartes sur un marché dominé depuis des années par les mêmes acteurs.

Dans un marché immobilier plus sélectif, Côté Particuliers entend séduire de nouveaux entrepreneurs tout en accompagnant la croissance de ses franchisés. Pierre-Jean Rafel, directeur du réseau Côté Particuliers et du Pôle Franchises Groupe HUMAN, détaille les atouts du modèle, les leviers de performance du réseau et les opportunités offertes à ceux qui souhaitent ouvrir une, puis plusieurs agences.

Après une relative stabilisation à des niveaux déjà historiquement bas, le marché du logement neuf replonge au deuxième trimestre 2026. Réservations, mises en vente et accession décrochent, tandis que les ventes en bloc s’effondrent. Pour Pascal Boulanger, président de la FPI, l’urgence est désormais manifeste.

Combien d’heures vos équipes passent-elles chaque semaine en réunion… et pour quel résultat ? Dans l’immobilier, où chaque heure compte pour prospecter, relancer, estimer ou rentrer des mandats, la réunionite peut coûter cher. Julien Brizet invite les managers à revoir leurs habitudes et partage des pistes concrètes pour réunir moins, mais surtout réunir mieux.

Un négociateur quitte une agence pour rejoindre un concurrent en emportant fichiers clients et données commerciales : une situation très courante dans l’immobilier. Dans un arrêt du 2 septembre 2026, la Cour de cassation durcit sa jurisprudence : la seule détention d’informations confidentielles de l’ancien employeur peut suffire à caractériser un acte de concurrence déloyale, sans même démontrer leur utilisation. Me Cyril Sabatié décrypte cette décision et les précautions à prendre.

Prospecter, créer la relation, savoir relancer : trois fondamentaux qui n’ont jamais été aussi actuels. Alors que les nouvelles règles du démarchage téléphonique rebattent les cartes, Audrey Antonini invite les professionnels de l’immobilier à ne pas chercher un nouveau raccourci, mais à construire un véritable vivier d’opportunités. Objectif : ne plus courir seulement après les mandats d’aujourd’hui, mais préparer ceux de demain.

Avec 13 candidats en moyenne par annonce au 1er semestre 2026, la tension locative se stabilise à l’échelle nationale, mais cache de fortes disparités territoriales. Selon le dernier baromètre Manda, le Sud continue de gagner en attractivité, tandis qu’en Île-de-France, les candidats élargissent leur recherche autour de Paris pour trouver le meilleur compromis entre budget, surface et cadre de vie.

Relancer la construction, remettre des logements sur le marché, réarmer l’investissement locatif, donner davantage de pouvoirs aux élus locaux… Face à une crise du logement qu’il qualifie de « majeure », Vincent Jeanbrun veut « changer les règles du jeu ». Devant les Notaires du Grand Paris, ce 8 septembre, le ministre de la Ville et du Logement a détaillé les principaux axes de son projet de loi « Relance et décentralisation du logement ». Décryptage.