TOUTE L'INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

Guides

Construction et logement : les permis de construire délivrés entre 2021 et 2024 prolongés par un nouveau décret

Ce mardi 27 mai a été publié le décret prorogeant le délai de validité des autorisations d'urbanisme délivrées entre le 1er janvier 2021 et le 28 mai 2024. Ce texte concrétise les engagements pris par la ministre du Logement, Valérie Létard, en marge du marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) en mars dernier, pour faciliter la reprise des chantiers et la production de logements. 928

Congé pour rénovation globale d’un logement loué : les conditions de validité

Le bailleur qui doit réaliser de lourds travaux de rénovation est fondé à délivrer à ses locataires un congé pour motifs légitimes et sérieux. Mais quelles sont les conditions de validité de ce congé ? Explications d'Emmanuelle Jaulneau, experte en droit immobilier, à l'appui de la jurisprudence. 745

Louer sans discriminer : un guide pour les professionnels de l’immobilier

Au titre de sa mission de lutte contre les discriminations et de promotion de l’égalité, le Défenseur des droits intervient régulièrement dans le champ du logement privé. Dans un contexte de fortes tensions liées à la crise du logement, la lutte contre les discriminations doit être une priorité pour les professionnels de l’immobilier. 188

Offre d’achat acceptée : le vendeur est-il toujours engagé ?

Une offre acceptée, et la vente est réputée parfaite ? Pas si simple. Entre obligations contractuelles et nuances juridiques, l’étape de l’acceptation peut s’avérer plus piégeuse qu’il n’y paraît. Emmanuelle Jaulneau, experte en droit immobilier, décrypte les subtilités à maîtriser pour éviter tout litige et sécuriser vos transactions. 11 625

Céder son agence immobilière : ce qu’il faut savoir

Céder les titres ou le fonds de commerce ? C’est souvent l’une des premières questions qu’un vendeur se pose avec la resignature des mandats. Cependant ce n’est pas toujours le vendeur qui choisit. Faisons le point de ce qu’il faut savoir avant de céder et sur l’importance pour un vendeur de bien choisir son acquéreur. 1 014

Utiliser l’IA pour la rédaction de vos annonces immobilières : promesse d’efficacité ou perte de créativité ?

Avec l’essor de l’intelligence artificielle, la rédaction d'annonces immobilières n'a jamais été aussi rapide et qualitative. Mais à trop vouloir automatiser, les professionnels risquent d’abandonner ce qui fait toute la différence : l’émotion, la singularité, la différenciation et l’humain. Nathalie Gardes explore les promesses et les limites de l'usage de l'IA dans la rédaction de vos annonces. 429

7 bonnes pratiques pour réussir vos visites immobilières

La réussite d’une visite immobilière ne tient pas au hasard : elle se prépare, se structure, et se vit avec méthode. Agents immobiliers, vous avez peu de temps pour convaincre : dès les premières secondes, tout peut basculer. Dans cet article, Jonathan Voogt, coach immobilier chez Réseau Expertimo partage 7 conseils concrets pour optimiser chaque visite et créer le déclic chez vos acheteurs. 2 423

Travaux de rénovation : les clés d’optimisation fiscale à connaître

Saviez-vous que les travaux de rénovation, qu'ils concernent une résidence principale ou un investissement locatif, ouvrent droit à de nombreux dispositifs fiscaux avantageux ? Stéphane Buffa, avocat fiscaliste associé du cabinet KAIRNS Avocats, nous partage son expertise sur la question. 652

Trop de mails, trop de tension : pour une communication plus respectueuse dans l’immobilier

Dans un métier où les échanges écrits sont constants, le ton et la forme des mails ont un impact direct sur la qualité des relations, la santé mentale des gestionnaires et l’efficacité des équipes. Gilles Frémont, président de l’Association Nationale des Gestionnaires de Copropriété, tire la sonnette d’alarme et appelle à un retour à plus de tact… et plus d’oral. Un rappel salutaire pour les professionnels de l’immobilier. 1 715

Comment l’IA peut aider vos clients à déménager

Organiser un déménagement n'est pas de tout repos. Parmi les étapes à ne pas manquer pour éviter des surcoûts éventuels, il faut savoir estimer avec justesse le volume total (en m3) à déménager. Des Bras en Plus, acteur de la réservation de déménagement en ligne, propose une nouvelle technologie basée sur l'intelligence artificielle pour répondre à cette problématique. Un coup de pouce qui sera apprécié par vos clients ! 191

« Une estimation n’est pas une enchère ! » : l’importance de l’avis de valeur

Trop souvent négligé, l’avis de valeur est pourtant un outil stratégique essentiel pour tout professionnel de l’immobilier. Bien plus qu’une simple estimation, il permet de positionner un bien au juste prix, d’asseoir sa crédibilité face aux vendeurs et de sécuriser la suite du mandat. Pourquoi est-il indispensable, même quand un prix a déjà été donné ? Décryptage de Stéphanie Cocozza. 2 175

Petits espaces, grands effets : des idées pour verdir les extérieurs urbains et valoriser les biens

70% des habitants des grandes villes françaises n'ont pas accès à un espace vert à domicile. L'artisan rénovateur Sylvain Gruelles, spécialisé dans l'optimisation des espaces urbains et le réemploi de matériaux, propose de réinventer les petits extérieurs comme des lieux multifonctionnels, écologiques et durables. Avec des solutions simples et créatives, chaque balcon, toit ou cour peut devenir un refuge de verdure ou un espace productif. De bonnes idées à partager avec vos clients pour vous démarquer ! 191

Apprenez à repérer les fissures mettant en danger la stabilité des bâtiments

Depuis quelques semaines, l'écroulement du mur porteur d'un bâtiment à Toulouse fait peser la menace de l'effondrement de plusieurs immeubles habités... Dominique Boussuge, experte technique et scientifique en ouvrages bâtis, nous rappelle l'importance de savoir analyser la gravité d’une fissure. Si certaines ne sont que dilatation de matériaux, d’autres peuvent mettre en danger la solidité de l’ouvrage allant jusqu’à l’effondrement du bâti. 716

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