Michel Mouillart
Michel Mouillart
Professeur d’économie à l’université Paris-Ouest, Michel Mouillart est
spécialiste de l’économie immobilière. Auteur de nombreux ouvrages sur le
logement, il publie régulièrement des articles sur les marchés
immobiliers, l’endettement immobilier des ménages, les politiques
publiques du logement ... Michel Mouillart est à l’initiative de
l'observatoire CLAMEUR et de nombreux autres observatoires. Et il réalise
régulièrement des prévisions sur l'activité du secteur (transactions dans
l'ancien, construction, endettement, ...).
Après une chute sans précédent en 2012, le marché de l’ancien commence à se relever du fait des taux d’intérêt bas. Mais la vraie reprise ne peut venir que du retour sur le marché des ménages à revenus moyens ou modestes. 1 891
Dans le contexte de crise actuel, l’heure n’est toujours pas à l’optimisme. Pour 2013, on prévoit un recul de l’activité de 4 %. Et il faudra attendre 2014 pour que le niveau des transactions se relève très progressivement. 1 025
L’activité est en berne malgré la diminution continue des taux d’intérêt. Et il faudra plus qu’une baisse des prix pour la relancer. Dans ce contexte, les professionnels devront faire face à une gestion drastique de leurs effectifs. 698
Malgré une baisse des taux des crédits, les ménages hésitent à emprunter par crainte de l’avenir. Le marché est bloqué, notamment celui de l’ancien, ralentissant ainsi l’achat dans le neuf. Malgré cela, les prix résistent. 728
L’année 2012 ne s’annonce pas sous les meilleurs auspices. Recul de la production de crédits, baisse des prix, chute du nombre de transactions, autant d’indicateurs qui ne laissent pas présager un redémarrage du marché. 469
