TOUTE L'INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

primo-accédant

On appelle habituellement le primo-accédant une personne (ou un ménage) qui accède à la propriété pour la première fois. L’âge n’est pas pris en compte pour être considéré comme primo-accédant. Attention dans le cas d’un ménage chaque emprunteur devra remplir les conditions en apportant la preuve qu’aucun emprunteur n’a été propriétaire de sa résidence principale dans les 2 ans qui ont précédé.


Crédit immobilier : les taux d’emprunt poursuivent leur hausse

La hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers a continué sur sa lancée au mois de mai et devrait se poursuivre au mois de juin. Deux bonnes nouvelles tout de même pour les emprunteurs : l’augmentation du taux d’usure et la prolongation de sa mensualisation dans les mois à venir. 1 899

« Crédits immobiliers : dégradation du marché, malgré la mensualisation du taux d’usure », Michel MOUILLART

En dépit de la mensualisation du taux d’usure et dans un contexte d’augmentation rapide des taux, la production de crédits immobiliers aux particuliers est en berne et l’accès au marché des emprunteurs modestes et/ou des primo accédants devient de plus en plus difficile . L'analyse de Michel Mouillart Professeur d’Economie, FRICS 5 986

« Baromètre LPI janvier 2023 : une France des prix à plusieurs vitesses», Michel Mouillart.

Contraint par un environnement dégradé (hausse des taux, recul de l’offre de crédits, pertes de pouvoir d’achat), le marché de l’ancien est  en dépression. Pourtant les prix des maisons poursuivent leur progression rapide, au rythme de 5.9 % sur un an. 6 802

«La révision mensuelle du taux d’usure favorisera l’octroi de crédits », Sandrine Allonier – Vousfinancer.

En 2023, la hausse significative des taux de crédit devrait impacter la capacité d’emprunt des porteurs de projets, notamment des primo-accédants, dont l’intention d’achat recule. Les explications de Sandrine Allonier, porte-parole du réseau d’agences de courtage en crédits immobiliers Vousfinancer.   758

« Un marché des crédits immobiliers en récession », Michel MOUILLART Professeur d’Economie FRICS

Le ralentissement brutal de la production de crédits entraine un recul de l’ensemble des marchés immobiliers. Cet article synthétise la conférence Crédit Logement/CSA qui s’est tenue ce mardi 18 octobre. Michel Mouillart complète cette présentation avec une analyse élargie aux conséquences à attendre de la chute de la production de crédits sur le marché de l'ancien. 5 494

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