Présentés ce 29 juin lors de la conférence de presse de Century 21, les chiffres du premier semestre 2026 confirment la stabilisation du marché immobilier ancien. Si les primo-accédants retrouvent une place centrale dans les transactions, le blocage des secundo-accédants pèse désormais sur la fluidité du marché. Décryptage.
Et si les prix, les taux d’intérêt et les volumes de transactions ne suffisaient plus à comprendre le marché immobilier ? Le premier Observatoire des trajectoires immobilières de Nestenn révèle une autre réalité : les Français achètent avant tout pour améliorer leur qualité de vie, tandis que les vendeurs agissent le plus souvent sous l’effet d’une contrainte. Une lecture inédite qui éclaire autant les mutations de la société que les nouvelles pratiques des professionnels de l’immobilier.
Les troubles de voisinage ne figurent dans aucun diagnostic immobilier. Pourtant, une décision récente de la Cour de cassation rappelle qu’ils peuvent engager lourdement la responsabilité du vendeur lorsqu’ils sont volontairement dissimulés. Au-delà de la condamnation prononcée, cette décision invite les professionnels de la transaction à revoir leurs pratiques : recueillir, formaliser et conserver la preuve des déclarations du vendeur sur son environnement devient désormais un enjeu essentiel de sécurisation des ventes. Éclairage de Quentin Lagallarde.
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