Ces derniers jours, un vent d’espoir a soufflé sur le robinet des crédits immobiliers. Alors que les professionnels revendiquaient un assouplissement des conditions d'octroi de crédits, le HCSF a campé sur sa prudence, appelant les banques à jouer sur leur marge de flexibilité.
Pour le troisième opus de son Observatoire Interkab, La Boîte Immo révèle les chiffres clés du marché et les retours terrains des 8 000 agences indépendantes clientes. Ce 3ème trimestre reste encore marqué par un marché immobilier national relativement grippé.
La crise qui bouleverse l’ensemble de l’économie immobilière est assez inédite. Alors que les perspectives économiques pour 2024 restent médiocres, après une très mauvaise année 2023, les marchés immobiliers risquent l’atonie.
Par Michel Mouillart
Un investissement inaccessible et élitiste… Voici ce que pensent aujourd’hui 3 Français sur 4 selon une étude inédite menée par Tantiem, acteur majeur de l'immobilier fractionné, en partenariat avec CSA Research.
Dans un contexte de hausse des prix de l’énergie, les banques sont de plus en plus attentives à la qualité énergétique des biens. Cette dernière serait même désormais, pour certaines d’entre elles, un critère d’octroi. Focus.
La baisse des droits de mutation à titre onéreux arrive au plus mauvais moment pour les collectivités locales : elles sont déjà confrontées à une hausse des charges avec une envolée des prix de l’énergie et une inflation qui dope les dépenses d’équipements.
C’est en tout cas ce qui ressort de l’analyse complète du marché parisien sur le deuxième trimestre 2023 réalisé par Vaneau, acteur spécialisé dans l'immobilier haut de gamme au sein de la capitale. Tour d’horizon des points à retenir.
Hausse brutale des taux d’intérêt, baisse significative de la production de crédit… Lourdement impacté par les nouvelles conditions de financement, le marché immobilier s’enfonce dans le rouge et ne devrait guère retrouver de jours meilleurs en 2024. Focus sur ces perspectives peu réjouissantes annoncées par le site d’estimation en ligne, Meilleurs Agents, dans le cadre de sa conférence de rentrée.
Alors que les propriétaires vont devoir s’acquitter d'une taxe foncière encore plus salée qu’en 2022 dans de nombreuses communes, Meilleurtaux a analysé pour l’année 2022 le poids de cet impôt local dans les remboursements des acheteurs pour les 20 plus grandes villes de France.
Un sondage réalisé par la FNAIM auprès de ses adhérents quantifie la tension croissante sur le marché de la location, marquée par une forte augmentation de la demande, poussée par les difficultés d’accès à la propriété, et une baisse concomitante de l’offre.
La baisse des prix des logements anciens se renforce et se généralise en Ile-de-France. En revanche, les prix poursuivent une progression souvent rapide dans la plupart des villes de province. Et durant les trois derniers mois, la baisse des ventes s’est amplifiée. Analyse de Michel Mouillart pour le Baromètre LPI-iad d'août 2023
Par Michel Mouillart
Les taux d’usure ne cessent d’augmenter pour atteindre sur 20 ans 5,56 %, soit près de deux points de plus qu’en janvier 2023. Les taux de crédit poursuivent également leur remontée et sont désormais rarement inférieurs à 4 % sur 20 ans.
Alors que la tendance est à la baisse pour de nombreuses villes de France, Marseille résiste et voit son immobilier en plein essor. Certains arrondissements affichent des hausses de prix records !
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