Conjoncture

Pour Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université de Paris X-Nanterre et auteur de l’étude Clameur sur l’évolution des loyers, «le retour au calme se confirme. Le temps des hausses rapides est désormais terminé».La hausse des loyers ne devrait pas dépasser les 2% en 2008. En septembre, le loyer moyen s’établit à 12 euros du m2.

Les défaillances d’entreprises ont atteint au troisième trimestre leur plus haut niveau en plus de dix ans, selon la dernière étude d’Altares.Le cabinet d’étude constate ainsi l’ouverture de plus de 11 400 procédures collectives au troisième trimestre (+17.2 % sur un an).

Même à Dubaï, le secteur de la construction est touché de plein fouet par la crise immobilière.

L’Espagne va permettre aux chômeurs qui le souhaitent de geler 50 % du remboursement de leur emprunt immobilier pendant deux ans.

Selon le ministère de l’écologie, du développement et de l’aménagement durables, les ventes de logements neufs en France accusent un repli de 44 % sur un an à la fin du troisième trimestre 2008.Ce niveau restant inférieur à celui des mises en ventes, le stock de logements neufs proposés à la vente continue de progresser.

Une large majorité de Français préfèreraient vivre à la campagne, selon un sondage de TNS-Sofres.Selon une enquête commandée par Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville, 65% des Français trouvent ainsi la campagne plus agréable à vivre que les grandes agglomérations.

Les prix de vente dans l’immobilier ancien devraient reculer de 3 à 5% en 2009 par rapport à 2008, mais le nombre de transactions devrait rester identique selon les prévisions du réseau d’agences Century 21.Déjà, pour l’ensemble de l’exercice 2008, le réseau d’agences immobilières prévoit une baisse des prix de l’ordre de 3% par rapport […]

26.700 logements neufs vendus au premier trimestre. 27,9% de moins que l’an dernier à même époque. Et le niveau des stocks n’a jamais été aussi élevé.Au premier trimestre, les ventes sont en recul dans 18 des 22 régions de France métropolitaine.

La part des ventes de logements occupés dans les transactions immobilières a baissé depuis 2005, en raison notamment d’un moindre intérêt des investisseurs pour le logement ancien. Telle est la principale conclusion de l’étude récemment publiée par la société de conseil en immobilier Ad Valorem et des Notaires de France.

Les ventes de logements neufs ont connu une année 2007 record avec 127 400 logements vendus, soit une hausse de 0.9% par rapport à 2006. « Un volume jamais observé depuis 1985 », selon les derniers chiffres du Ministère de l’écologie, du développement et de l’aménagement durable.

Selon Clameur, l’observatoire des loyers en France, les loyers ont augmenté en France de 2,6% en moyenne en 2007, mais la hausse a été moins forte qu’en 2006 (+3,4%). Cette tendance au ralentissement se confirme au début de l’année 2008, avec une hausse de +0,7% sur un an.

Selon l’Observatoire de la Caisse nationale des administrateurs de biens (Cnab), les charges de copropriété ont augmenté de 5,7% en 2006. Après une hausse de 4,8% par an en moyenne depuis 2002, elles s’établissent à 21,1 euros par m2, hors travaux exceptionnels.

Selon une étude du cabinet de conseil en immobilier Cushman & Wakefield, la 5ème avenue de New-York demeure la plus chère artère commerciale du monde, suivie par Causeway Bay à Hong- Kong et par l’avenue des Champs Elysées à Paris. L’on assiste en fait à l’émergence de destinations de shopping internationales.