Les fêtes arrivent, nous allons fonctionner en dispositif réduit pendant deux semaines. Les collaborateurs pensent déjà aux vacances et aux festivités en famille. De mon côté, je me demande d’abord si on parviendra à tenir les objectifs de cette année – encore une où tout n’aura pas été facile ! 950
Le groupe de travail sénatorial sur la garantie universelle des loyers (GUL), créé à la suite de l’examen par le Sénat du projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), dont le Président est Daniel RAOUL (Soc – Maine-et-Loire) et le rapporteur Jacques MEZARD (RDSE – Cantal), a adopté ses conclusions le […] 587
lexandre Ban Nan, consultant membre du bureau Coldwell Banker Demeure Prestige à Paris vient de lancer « terrasses.parisiennes.com », un site Internet consacré uniquement aux appartements, maisons et lofts disposant d’une terrasse, d’un jardin ou d’un patio à Paris et dans l’ouest parisien. « Ce secteur est une véritable niche car les acheteurs intéressés ne regardent pas les […] 875
La Direction générale des Finances publiques (DGFiP) vient de lancer PATRIM « Rechercher des transactions immobilières », un nouveau service en ligne qui met à disposition des usagers des informations destinées à les aider à estimer la valeur vénale de leurs biens immobiliers pour des utilisations administratives et fiscales. Disponible dans l’espace personnel d’impots.gouv.fr, ce service est […] 944
Contre toute attente, l’agence Standard & Poor’s a dégradé d’un cran la note de la France à AA,le 8 novembre, pour la 2ème fois en 2 ans. Cette décision pourrait entrainer une hausse des taux d’emprunt d’état Français et contrebalancer la bonne nouvelle d’hier de la baisse du taux directeur de la BCE à 0,25 […] 704
La conclusion du bail est une étape cruciale pour anticiper les impayés de loyers. L’évaluation de la solvabilité du locataire et de son éventuel garant est déterminante, tout comme la souscription d’une garantie adaptée. Avant d’établir un bail, l’agent immobilier devra rechercher un locataire présentant une solvabilité certaine, afin de ne pas faire perdre au […] 2 062
L’agent immobilier ne peut raisonnablement établir un mandat sans consulter le titre de propriété. Il vérifie dès ce stade l’origine de propriété. Si l’immeuble a été donné au vendeur, des précautions particulières s’imposent, afin d’éviter de voir la vente anéantie ou remise en cause. 134 262
Le projet de loi de finances 2014 prévoit en effet de donner l’autorisation aux départements d’augmenter jusqu’à 4,5 % la taxe actuellement perçue lors d’une transaction immobilière qui s’élève à 3,8 %. 1 256
L’administrateur de biens Desport Gérance met en place la garantie impasse locataire pour rassurer propriétaire et locataires. La recrudescence de loyers impayés a incité de nombreux propriétaires à réclamer toujours plus de garanties aux candidats locataires. Leur démarche est compréhensible, mais elle n’est pas forcément la plus efficace. Ainsi la caution arrive en tête des protections utilisées, notamment […] 1 332
« Votre mandat contient une clause d’irrévocabilité? Si le mandant le dénonce pendant la durée de l’irrévocabilité, vous pouvez obtenir une indemnisation ». LE CONTEXTE Le 15 juin, les époux H… donnent à un agent immobilier un mandat non exclusif de vente, pour une période irrévocable de 3 mois. La commission de l’agent immobilier est […] 17 559
Jamais sans mon smartphone ! C’est ce que révèle une étude de Deloitte sur les tendances médias des Français. L’Internet mobile est devenu incontournable pour les professionnels de l’immobilier, qui doivent s’adapter sans tarder. L’internet mobile en France ne cesse de se développer, et l’arrivée du réseau 4G risque de renforcer encore la part de […] 2 452
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