L’agent immobilier est un professionnel agissant entre plusieurs parties dans le cadre d’un achat, d’une vente ou d’une location, il dispense des conseils aux vendeurs, acheteurs, locataires et bailleurs. Il organise la mise en valeur du bien pour réussir le projet du client qui lui a donné mandat.
Les activités de l’agent immobilier sont régies par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet » et son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972. L’activité d’agent immobilier peut être exercée soit à titre individuel, soit sans le cadre d’une structure sociétaire. L’exercice de la profession requiert plusieurs conditions : être titulaire d’une carte professionnelle, disposer d’une garantie financière et d’avoir souscrit une responsabilité professionnelle.
Si l’acheteur ne demande pas un prêt au taux convenu dans le compromis, l’agent immobilier peut prétendre à indemnisation.L’acheteur doit demander un prêt conforme Lorsque l’acheteur n’obtient pas son prêt, la promesse de vente est anéantie, et l’agent immobilier ne peut prétendre à aucune rémunération. Il en va autrement si l’acquéreur ne respecte pas les […]
On parle souvent de ceux qui s’exilent pour des raisons fiscales et bien peu de ceux qui prennent le large par goût de l’aventure et réussissent à l’étranger. Brigitte Respaut-Clément en est un bon exemple. Il est vrai que voyager lui est familier. Cet agent immobilier a vécu de nombreuses années en Afrique de l’Ouest […]
La gastronomie n’est pas la seule à avoir ses trophées. L’immobilier tient aussi son concours. Fort du succès du trophée du meilleur agent francophone en Belgique, la société de marketing immobilier Bientôt-vendu lance l’élection 2014 en France. Reconnaissance ou gage de qualité, le trophée du meilleur agent immobilier se positionne comme un label. Un prix […]
Le témoignage Cette fois, cela devient un véritable problème. Je sais que mon associé est moins à l’aise que moi avec le commercial. Mais aujourd’hui, la situation devient réellement difficile. Non seulement le marché ne nous aide pas, mais mon associé ne semble pas en prendre la mesure. Il n’en fait pas plus que d’habitude… […]
Que celui qui n’a jamais rêvé de rentrer des mandats sans devoir prospecter lève le doigt. « Utopique ! », vous dîtes-vous ? « Irréaliste de décrocher un mandat exclusif sans prospection ? », détrompez-vous ! Si cela reste du domaine de l’imaginaire pour certains, d’autres ont bel et bien la chance de vivre cette situation dans […]
Dans une conjoncture particulièrement difficile pour les agents immobiliers, qu’ils soient transactionnaires ou administrateurs de biens, beaucoup redoutent une progression menaçante des transactions réalisées entre particuliers. Qu’en est-il réellement ? Ce débat est source de querelles permanentes et stériles entre les prophéties anxiogènes de ceux qui affichent des positions inquiétantes de 45%, voire 50% de transactions réalisées […]
2014, la Loi ALUR, le moment de changer pour les Agents Immobiliers leur mode de fonctionnement dans la transaction immobilière. A la fin des années 1990, le web a fait son irruption dans les transactions immobilières, mettant au rebus le minitel et les journaux gratuits. 2014, après 15 années de progression d’Internet, un équilibre semble […]
Les agents immobiliers doivent rassurer les Français. Il doivent maîtriser l’information économique et utiliser le vocabulaire approprié. Découvrez vite les conseils du président de la FNAIM, Jean-François Buet. ©BazikPress
La conclusion du bail est une étape cruciale pour anticiper les impayés de loyers. L’évaluation de la solvabilité du locataire et de son éventuel garant est déterminante, tout comme la souscription d’une garantie adaptée. Avant d’établir un bail, l’agent immobilier devra rechercher un locataire présentant une solvabilité certaine, afin de ne pas faire perdre au […]
Jusqu’au 30 novembre, avec 900 agences réparties sur l’ensemble de l’Hexagone, des collectes de jouets seront réalisées partout en France par les professionnels CENTURY 21 au profit d’associations locales agissant en faveur des enfants défavorisés ou hospitalisés. Depuis quelques années, dans le cadre de leur activité professionnelle qui amène les agents immobiliers CENTURY 21 à […]
Les discours dominants sur la politique immobilière tenus par la communauté professionnelle sont depuis plusieurs mois extrêmement sévères et négatifs. On ne peut nier qu’il y ait un peu d’idéologie dans tout cela, et que les acteurs du logement, à la sensibilité libérale, aient le sentiment naturel que la majorité actuelle menace la liberté d’entreprendre […]
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