L’agent immobilier est un professionnel agissant entre plusieurs parties dans le cadre d’un achat, d’une vente ou d’une location, il dispense des conseils aux vendeurs, acheteurs, locataires et bailleurs. Il organise la mise en valeur du bien pour réussir le projet du client qui lui a donné mandat.
Les activités de l’agent immobilier sont régies par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet » et son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972. L’activité d’agent immobilier peut être exercée soit à titre individuel, soit sans le cadre d’une structure sociétaire. L’exercice de la profession requiert plusieurs conditions : être titulaire d’une carte professionnelle, disposer d’une garantie financière et d’avoir souscrit une responsabilité professionnelle.
La conclusion du bail est une étape cruciale pour anticiper les impayés de loyers. L’évaluation de la solvabilité du locataire et de son éventuel garant est déterminante, tout comme la souscription d’une garantie adaptée.Avant d’établir un bail, l’agent immobilier devra rechercher un locataire présentant une solvabilité certaine, afin de ne pas faire perdre au bailleur […]
Jusqu’au 30 novembre, avec 900 agences réparties sur l’ensemble de l’Hexagone, des collectes de jouets seront réalisées partout en France par les professionnels CENTURY 21 au profit d’associations locales agissant en faveur des enfants défavorisés ou hospitalisés.Depuis quelques années, dans le cadre de leur activité professionnelle qui amène les agents immobiliers CENTURY 21 à rencontrer […]
Les discours dominants sur la politique immobilière tenus par la communauté professionnelle sont depuis plusieurs mois extrêmement sévères et négatifs.On ne peut nier qu’il y ait un peu d’idéologie dans tout cela, et que les acteurs du logement, à la sensibilité libérale, aient le sentiment naturel que la majorité actuelle menace la liberté d’entreprendre et […]
L’animatrice présente l’opération du 22 novembre organisée par l’ASL en faveur du mal-logement. Rencontre.
« Votre mandat contient une clause d’irrévocabilité? Si le mandant le dénonce pendant la durée de l’irrévocabilité, vous pouvez obtenir une indemnisation ».LE CONTEXTELe 15 juin, les époux H… donnent à un agent immobilier un mandat non exclusif de vente, pour une période irrévocable de 3 mois. La commission de l’agent immobilier est fixée à […]
Au mois de novembre, se tiendra, à Paris, le salon RENT, consacré aux nouvelles technologies appliquées à l’immobilier. L’occasion pour les professionnels de découvrir les innovations qui compteront dans l’exercice de leur métier.L’arrivée d’Internet a considérablement changé le métier d’agent immobilier. En diffusant massivement leurs annonces sur le web, les agents immobiliers ont ouvert une […]
VousFinancer.com et Arthurimmo.com ont conclu depuis début septembre un partenariat à l’avantage des acquéreurs en quête de financement. Par ce partenariat les adhérents du réseau Arthurimmo.com, ayant la double compétence agent immobilier et expert immobilier, deviennent donc prescripteurs des solutions de financement VousFinancer.com auprès des particuliers.Une association de valeurs communes pour une qualité de service […]
Le ministère de l’économie et sa direction générale des finances publiques ont annoncé la mise en place d’un site internet d’évaluation directe des biens immobiliers pour les contribuables, « Patrim Usagers ». L’objectif affiché consiste à éviter qu’un propriétaire sousestime son logement en vue d’une déclaration patrimoniale, pour le calcul de l’ISF notamment, et s’expose […]
« L’agent immobilier, titulaire d’un mandat simple, peut obtenir une indemnisation s’il est injustement évincé par le mandant » En 2010, la Cour de cassation a tranché en faveur de l’agent immobilier. À condition qu’il prouve l’existence d’un préjudice.LE CASMonsieur L… a donné un mandat simple à un agent immobilier qui a fait visiter le bien avec […]
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