TOUTE L'INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

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« Ces facteurs qui influent sur le prix d’un bien immobilier (suite) », Caroline Theuil

Dans la première partie de cet article, je rappelais que la valeur d'un bien correspond à sa probabilité de prix de vente en fonction notamment de son environnement socio-économique. Mais cette valeur dépend également des caractéristiques qui lui sont propres.

«Le droit à rémunération des conseillers immobiliers : zoom sur la jurisprudence applicable », Fanny QUILAN responsable juridique chez AXO-L’immobilier Actif

La loi Hoguet encadre le droit à rémunération du professionnel de l'immobilier, toutefois en cas d'échec de la réalisation de la vente le droit à indemnisation peut réparer la perte de chance du conseiller immobilier de percevoir sa commission. Tour d'horizon avec Fanny QUILAN, Responsable juridique et formatrice chez AXO – L’immobilier Actifs.

« Clause exonératoire des vices cachés connus », Maître Gabriel NEU-JANICKI

Le vendeur est tenu de la garantie des vices cachés dès lors qu’il en a connaissance peu importe qu’il existe une clause exonératoire contraire.

« Conseillers immobiliers, vérifiez la solvabilité de vos acquéreurs ! », Dominique Piredda Coach formateur immobilier

Dans le contexte actuel, il est important pour un conseiller immobilier de pouvoir garantir un minimum la solvabilité de ses clients acquéreurs. Dominique Piredda Coach formateur immobilier vous rappelle les méthodes pour qualifier au mieux vos acquéreurs.

« Évaluation immobilière : quel savoir-faire nous reste-t-il ? », Caroline Theuil, Juriste, experte et formatrice en immobilier

Les outils d’estimation en ligne permettent d’avoir une idée générale des prix des transactions. Mais ils réservent aussi de mauvaises surprises ... Caroline Theuil revient sur les fondamentaux de l'évaluation immobilière.

«Démembrement Versus Indivision : tout savoir pour votre vente», Fanny QUILAN responsable juridique chez AXO-L’immobilier Actif

Quelles sont les différences observables entre le schéma juridique de l’indivision et celui du démembrement. Fanny Quilan , Responsable juridique et formatrice chez AXO - L’immobilier Actif rappelle les spécificités de ces ventes complexes.

« ChatGPT, un outil déjà très utilisé par les agents immobiliers », Vincent Pavanello.

C’est le sujet dont toute la presse parle : ChatGPT, un chatbot développé par la société OpenAI qui fascine autant qu’il inquiète. Vincent Pavanello fondateur du think-tank Real Estech dévoile ci-dessous en exclusivité quelques pistes que les agents peuvent explorer dès aujourd’hui.

« Revoir un prix à la baisse sans se dédire. » Evelyne Gielen, économiste immobilier

Convaincre un propriétaire de baisser son prix est un exercice délicat, voire redouté. Pourtant, c’est une étape nécessaire quand le marché immobilier se retourne.

« Viager : des situations complexes en agence immobilière », Sophie Richard, juriste spécialisée en droit immobilier, experte viager

De plus en plus de conseillers immobiliers intègrent le viager dans leur offre de services. Mais prudence, cette transaction ne s’improvise pas.

« Conseillers immobilier : 7 bonnes pratiques pour continuer à faire du chiffre d’affaires en 2023 », Jonathan Voogt

Tandis que 2022 s’achève avec plus d’un million de transactions, 2023 semble marquer le pas sur fond d’inflation, de taux d’emprunt qui augmentent associé à un taux d’usure qui ne suit pas . Jonathan VOOGT, coach immobilier chez Expertimo rappelle aux conseillers immobilier les fondamentaux pour continuer à réaliser du chiffre d’affaires en 2023.

« Niveau d’honoraires des agents immobiliers, le faux problème », Vincent Pavanello, président de la Maison des Mandataires

C’est un débat qui revient régulièrement : et si les honoraires des agents immobiliers étaient trop élevés ? Vincent Pavanello l'affirme, après 4 années exceptionnelles en matière de volume de transactions et 7 vendeurs sur 10 qui s'adressent à un agent immobilier pour réaliser leur projet la question du niveau des honoraires est un faux problème.

Le réseau Axo – L’Immobilier Actif lance ses agences immobilières itinérantes sur les routes de la côte Atlantique

Rémy Merlhiot est un conseiller immobilier qui ne manque pas d’idée ! Il a crée le concept d’Immomobile : une agence immobilière itinérante, qu’il a intégré dans la stratégie du réseau Axo - L'Immobilier Actif… et ça roule !

« Les cadres en reconversion ont d’excellentes habiletés pour réussir dans l’immobilier de luxe » Léonard Cesari, Groupe Mobilis

À biens exceptionnels, professionnels inhabituels ! Dans l’immobilier de prestige, les cadres expérimentés en reconversion sont souvent appréciés pour leurs connaissances des codes du luxe. C’est justement une conviction que partage le Groupe Mobilis.

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