L’agent immobilier est un professionnel agissant entre plusieurs parties dans le cadre d’un achat, d’une vente ou d’une location, il dispense des conseils aux vendeurs, acheteurs, locataires et bailleurs. Il organise la mise en valeur du bien pour réussir le projet du client qui lui a donné mandat.
Les activités de l’agent immobilier sont régies par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet » et son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972. L’activité d’agent immobilier peut être exercée soit à titre individuel, soit sans le cadre d’une structure sociétaire. L’exercice de la profession requiert plusieurs conditions : être titulaire d’une carte professionnelle, disposer d’une garantie financière et d’avoir souscrit une responsabilité professionnelle.
La deuxième édition du Salon Rent consacré aux nouvelles technologies pour l’immobilier se tiendra au Palais Brongiart les 29 et 30 octobre prochains. Rencontre avec son organisateur Hervé Parent.JDA : Qu’est-ce que le salon RENT ? A qui vous adressez-vous ?Hervé Parent : RENT est un salon qui présente les innovations technologues indispensables aujourd’hui aux professionnels de l’immobilier. Nos visiteurs […]
Les honoraires facturés par les agents immobiliers aux locataires pour la mise en location d’un logement sont plafonnés à partir d’aujourd’hui, avec l’entrée en vigueur du décret d’application prévu par la loi Alur (pour l’Accès au logement et un urbanisme rénové) et signé par Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Egalité des territoires et de […]
Les honoraires perçus auprès des locataires par les agents immobiliers à l’occasion de la mise en location d’un logement, meublé ou non, à titre de résidence principale du locataire, sont plafonnés par la loi ALUR du 24 mars 2014. Les éléments de calcul de ces honoraires sont précisés par un décret du 1er août 2014 […]
Pour que la responsabilité de l’agent immobilier soit retenue lorsque le bien est affecté d’un vice, ce vice doit être apparent. Le contexte Un bien a été rénové partiellement par le vendeur, maçon de profession, mais certaines pièces demeuraient en mauvais état. Après son acquisition, les nouveaux propriétaires y ont découvert la présence de mérule. Ils ont […]
En période de crise, la baisse du nombre de transactions ne diminue pas le stress au travail. Au contraire, il peut l’amplifier ! Le burn out guette parfois ces professionnels. En effet, des chercheurs ont montré que les pressions exercées sur les agents immobiliers sont exacerbées par la nature cyclique de l’offre et la demande immobilière.Aux […]
Pour Pascal Beuvelet, président fondateur du réseau In&Fi Crédits, 20% des agents immobiliers vont devenir IOPSP, c’est à dire intermédiaire en opérations de banque et en services financiers. Cette mutation qui intègre le courtage de crédits comme nouveau service client.La profession d’agent immobilier est en pleine mutation et les professionnels de l’immobilier sont confrontés à […]
Pour la majorité des propriétaires salariés touchant un revenu net et constant, nos commissions brutes TVAC apparaissent parfois comme exorbitantes. « Mais vous gagnez beaucoup d’argent ! » Et cette perception peut se dresser en réels freins psychologiques : »Mais moi, je n’ai jamais gagné autant » (sentiment d’injustice) « Ce montant sera enlevé du prix de vente » (sentiment de […]
Le Président de la République n’a pas attendu longtemps pour procéder à un remaniement du gouvernement après la déroute électorale que le parti majoritaire a essuyée. L’enjeu était de rétablir la confiance défaite en l’exécutif, et de tirer ainsi les enseignements du scrutin des élections municipales. Avant même cet acte politique, la ministre de l’égalité des territoires et […]
L’événement, qui s’est tenu à New York du 14 au 16 janvier 2014, a réuni les professionnels de l’immobilier à l’affût des nouvelles technologies. Bienvenue dans le monde des applications, drones et autres smartphones !Les États-Unis sont souvent précurseurs pour les nouvelles technologies appliquées à l’immobilier. Le Real Estate Connect Inman en a, une fois […]
Si l’acheteur ne demande pas un prêt au taux convenu dans le compromis, l’agent immobilier peut prétendre à indemnisation.L’acheteur doit demander un prêt conformeLorsque l’acheteur n’obtient pas son prêt, la promesse de vente est anéantie, et l’agent immobilier ne peut prétendre à aucune rémunération. Il en va autrement si l’acquéreur ne respecte pas les conditions […]
On parle souvent de ceux qui s’exilent pour des raisons fiscales et bien peu de ceux qui prennent le large par goût de l’aventure et réussissent à l’étranger. Brigitte Respaut-Clément en est un bon exemple. Il est vrai que voyager lui est familier. Cet agent immobilier a vécu de nombreuses années en Afrique de l’Ouest […]
La gastronomie n’est pas la seule à avoir ses trophées. L’immobilier tient aussi son concours. Fort du succès du trophée du meilleur agent francophone en Belgique, la société de marketing immobilier Bientôt-vendu lance l’élection 2014 en France. Reconnaissance ou gage de qualité, le trophée du meilleur agent immobilier se positionne comme un label. Un prix […]
Le témoignageCette fois, cela devient un véritable problème. Je sais que mon associé est moins à l’aise que moi avec le commercial. Mais aujourd’hui, la situation devient réellement difficile. Non seulement le marché ne nous aide pas, mais mon associé ne semble pas en prendre la mesure. Il n’en fait pas plus que d’habitude… Pire, […]
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