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Un marché déséquilibré, une demande locative qui explose, des difficultés d’accès au crédit, un enjeu de rénovation énergétique… La liste est longue et se résume en un mot : opportunités !

Incertitude économique, difficultés à obtenir des prêts, hausse des taux d’intérêts, baisse du pouvoir d’achat, production insuffisante pour répondre à la demande… le marché immobilier, ancien comme neuf, est entré dans une zone de turbulence depuis quelques mois. Face aux prémices d’une crise du logement annoncée, plusieurs personnalités ont décidé de tirer la sonnette d’alarme ces derniers jours. Tour d’horizon des principales réactions…

Il ne faut pas se fier à son nom : le bail à nourriture n’en est pas un. C’est, en réalité, un service associé à un contrat de vente immobilière.

Bonne nouvelle pour les copropriétés et les bailleurs… Le ministre délégué au Logement, Olivier Klein, a annoncé ce dimanche 8 janvier vouloir discuter avec les fournisseurs de gaz et d’électricité pour garantir aux logements collectifs un prix de l'électricité plafonné en 2023.

Qui dit nouvelle année, dit nouvelles résolutions... Et bien sûr l’immobilier n’échappe pas à la règle en termes de changement. De l’interdiction de location des passoires thermiques au nouveau Pinel… Le point sur les principales nouveautés de l'immobilier entrées en vigueur depuis le 1er janvier 2023.

Comme prévu dans le cadre de la loi Climat et résilience adoptée en août 2021, le loyer des habitations classées F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) est désormais bloqué à compter de ce mercredi 24 août. 

Présente dans le cadre du Conseil National de l’Habitat ce 27 juin, la FNAIM s’est prononcée favorablement à la disposition du futur Projet de loi de finances rectificatives plafonnant à 3,5 % la revalorisation des loyers pendant un an.

Dès l’annonce du gouvernement, la FNAIM, l’UNIS et l’association PLURIENCE ont réagi dans un communiqué commun et alertent sur les sujets prioritaires à traiter.

Baptisé Loc’Avantages, ce nouveau dispositif dévoilé par la ministre déléguée chargée du Logement a pour objectif d’inciter les propriétaires à louer leur bien à un prix abordable.

Ou dit autrement, comment une idée, spontanément et intuitivement bonne et généreuse se retourne, à terme, contre celles et ceux qu’elle était censée protéger !

En louant un logement dont la chambre à coucher et la salle de bains sont aménagées en sous-sol, sans ouverture sur l’extérieur ni dispositif d’aération, le bailleur manque à son obligation de délivrance de livrer un logement décent.

La FNAIM du Grand Paris propose d'offrir à tous les propriétaires de biens locatifs qui accepteraient de loger gratuitement un étudiant, un crédit d'impôt à hauteur de 50% du montant du loyer offert.

Le dispositif qui empêche un propriétaire d’augmenter le loyer lors d’un changement de locataire ou du renouvellement du bail, est reconduit pour un an dans un certain nombre d'agglomérations situées en « zones tendues ».