Suite à la réforme du DPE entrée en vigueur au 1er janvier, près de 700 000 résidences principales (1) ont vu leur classe énergétique passer de F à E. Une évolution majeure pour les propriétaires bailleurs, qui peuvent à nouveau revaloriser leurs loyers après plus de trois ans de gel pour les logements classés F et G. Quelles sont les règles à respecter ? À quelles conditions le loyer peut-il être révisé ? Et comment en parler efficacement à vos clients bailleurs ? Décryptage.
Lancée par Action Logement en 2016, la garantie VISALE s’est imposée, au fil des années, comme un levier majeur de sécurisation des loyers et d’élargissement de l’accès au logement. Jérôme Drunat, directeur général de l’APAGL, revient sur les spécificités et les nouvelles évolutions du dispositif dans cette interview réalisée dans le cadre d’IMMO 2025, le congrès immobilier organisé par la FNAIM début décembre.
La Cour de cassation a été saisie d’une QPC relative à l’article 15 III de la loi du 6 juillet 1989 en ce qu'il impose au bailleur, qui justifie d'un motif légitime de reprendre son bien pour l'habiter, de proposer à son locataire âgé de plus de 65 ans et ne disposant que de faibles revenus, un logement correspondant à ses besoins et à ses possibilités.
A l’heure où le débat sur l’âge du départ à la retraite est dans toutes les bouches, l’investissement locatif pourrait rapidement revenir au cœur des préoccupations des Français. Pour accompagner au mieux vos clients dans leur choix, MeilleursAgents a établi son palmarès des villes où il fait bon investir en 2023 en décryptant la rentabilité, mais aussi le risque de dépréciation et de vacance locative des grandes villes françaises. Focus.
A l’heure où la réforme des retraites agite les Français, l’investissement locatif joue un rôle important en tant que complément de revenu lors de la cessation d’activité. Si la demande locative ne cesse d’augmenter, divers freins bloquent cependant sa production , cette problématique était l'objet de la réflexion du 3ème débat du Club des Penseurs.
La médiatisation de cas de logements squattés en dépit de décisions de justice ordonnant l’expulsion des occupants a conduit deux députés de la majorité, Aurore BERGÉ et Guillaume KASBARIAN à la rédaction d’une proposition de loi déposée le 18 octobre 2022 qu’ils défendront prochainement…
Selon le baromètre annuel du réseau Laforêt, réalisé par l’IFOP, la performance énergétique d’un bien arrive désormais à la 3e position des critères d’achat immobilier, juste derrière le prix et la localisation. Focus sur ce changement de paradigme et les nouveaux services d’accompagnement proposés par le réseau immobilier.
La réforme du DPE, qui entrera en vigueur le 1er juillet 2021, permettra de fiabiliser cet instrument de mesure de la consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre des logements, « qui sera demain incontournable dans la vie des Français », selon la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) qui fait le point sur les nouvelles règles !
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