locataire

Malgré l’obligation de formation des professionnels, les discriminations à la location restent une réalité : selon la campagne de testing 2025 de SOS Racisme, 48 % des 198 agences testées ont accepté ou facilité une discrimination raciale. Un constat qui rappelle que connaître la règle ne suffit pas. De la sélection des dossiers aux demandes du bailleur, c’est aussi en formalisant leurs pratiques et leurs critères que les professionnels peuvent sécuriser leurs décisions.

Les professionnels de l'immobilier qui utilisent l'intelligence artificielle pour analyser des dossiers locatifs doivent rester vigilants. Le RGPD et les politiques d'utilisation d'OpenAI convergent sur un même principe : une décision ayant des conséquences importantes pour une personne ne peut pas être entièrement automatisée. Un rappel qui invite les agences à intégrer à la fois le cadre réglementaire et les règles fixées par leurs fournisseurs d'IA dans leur gouvernance de l'intelligence artificielle.

Le divorce de deux locataires ne met pas automatiquement fin à la clause de solidarité prévue par leur bail. Pour les administrateurs de biens, agents immobiliers, bailleurs et professionnels de la gestion locative, cette distinction est essentielle, tant pour le recouvrement des loyers que pour la sécurisation des relations contractuelles. À travers un arrêt de la Cour d'appel de Paris du 9 juin 2026, Maître Gabriel Neu-Janicki livre un rappel juridique particulièrement utile : sans congé délivré en règle au bailleur, le locataire sortant demeure solidairement tenu des loyers et charges, malgré son divorce ou son départ du logement.

De la première visite à la sélection du locataire, chaque étape doit être pensée pour sécuriser le bailleur et affirmer l’expertise du professionnel. Décryptage avec Gest’in, spécialiste de la gestion locative.

Un chien jugé dangereux, un incident dramatique… cela suffit-il pour faire résilier un bail d’habitation ? À travers un cas concret, la jurisprudence rappelle une réalité essentielle : en matière de trouble de voisinage, la preuve doit être solide, précise et suffisante pour justifier la résiliation du bail du locataire. Un éclairage aussi cocasse qu'instructif de Maître Gabriel Neu-Janicki.

Lancée par Action Logement en 2016, la garantie VISALE s’est imposée, au fil des années, comme un levier majeur de sécurisation des loyers et d’élargissement de l’accès au logement. Jérôme Drunat, directeur général de l’APAGL, revient sur les spécificités et les nouvelles évolutions du dispositif dans cette interview réalisée dans le cadre d’IMMO 2025, le congrès immobilier organisé par la FNAIM début décembre.

La distinction entre logement indécent et logement inhabitable est essentielle pour les bailleurs et professionnels de l’immobilier. Focus avec Alain Cohen-Boulakia, sur la jurisprudence récente qui éclaire les enjeux liés au paiement des loyers et à l’expulsion des locataires.

Mauvaise nouvelle pour la transition énergétique ! Alors que conformément à la loi Climat & Résilience, les biens classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, un quart des propriétaires seraient prêts à faire le choix de l’illégalité.

L’agent immobilier intervenant dans la mise en location d’un bien est tenu d’une obligation de vérifier la solvabilité des candidats locataires.

Devenir propriétaire ou rester locataire ? Voici un terrible dilemme auquel doivent faire face de nombreux ménages chaque année. Pour répondre à cette question, Wüest Partner, société indépendante de conseil, d’expertise et de services immobiliers, a mené une étude exclusive pour savoir sur quel pied danser.

Les locataires français n'ont jamais eu autant de difficultés à payer leur loyer. D'après les chiffres publiés par Imodirect, agence immobilière en ligne spécialisée dans la location et la gestion locative, la part des dossiers nécessitant des relances pour impayés a augmenté de 30 % à l'échelle nationale et de 60 % rien qu'en Île-de-France.

Dans un marché locatif en tension, les locataires peinent non seulement à trouver un logement, mais aussi à financer leur emménagement, qui demande de débourser 3 mois de loyers dès la signature du bail. Pautions a pensé à une assurance zéro dépôt pour oxygéner le pouvoir d'achat des locataires.

82 % des Français estiment que le logement reste le grand oublié de la politique gouvernementale. C’est en tout cas ce qu’affirme la dernière étude réalisée par l’institut OpinionWay pour la plateforme Wellow qui s’est intéressée aux conséquences sociales de la crise du logement en France, et plus particulièrement en matière d’emploi. Décryptage.