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La Direction générale des Finances publiques (DGFiP) vient de lancer PATRIM « Rechercher des transactions immobilières », un nouveau service en ligne qui met à disposition des usagers des informations destinées à les aider à estimer la valeur vénale de leurs biens immobiliers pour des utilisations administratives et fiscales.  Disponible dans l’espace personnel d’impots.gouv.fr, ce service est […]

Contre toute attente, l’agence Standard & Poor’s a dégradé d’un cran la note de la France à AA,le 8 novembre, pour la 2ème fois en 2 ans. Cette décision pourrait entrainer une hausse des taux d’emprunt d’état Français et contrebalancer la bonne nouvelle d’hier de la baisse du taux directeur de la BCE à 0,25 […]

La conclusion du bail est une étape cruciale pour anticiper les impayés de  loyers. L’évaluation de la solvabilité du locataire et de son éventuel garant est déterminante, tout comme la souscription d’une garantie adaptée.Avant d’établir un bail, l’agent immobilier devra rechercher un locataire présentant  une solvabilité certaine, afin de ne pas faire perdre au bailleur […]

L’agent immobilier ne peut raisonnablement établir un mandat sans consulter le titre de propriété. Il vérifie dès ce stade l’origine de propriété. Si l’immeuble a été donné au vendeur, des précautions particulières s’imposent, afin d’éviter de voir la vente anéantie ou remise en cause.

Le projet de loi de finances 2014 prévoit en effet de donner l’autorisation aux départements d’augmenter jusqu’à 4,5 % la taxe actuellement perçue lors d’une transaction immobilière qui s’élève à 3,8 %.

Les règles d’imposition sur la cession d’un logement autre que sa résidence principale viennent encore d’être modifiées ! Voici les nouvelles règles du jeu.

L’administrateur de biens Desport Gérance met en place la garantie impasse locataire pour rassurer propriétaire et locataires. La recrudescence de loyers impayés a incité de nombreux propriétaires à réclamer toujours plus de garanties aux candidats locataires. Leur démarche est compréhensible, mais elle n’est pas forcément la plus efficace. Ainsi la caution arrive en tête des protections utilisées, notamment chez  […]

« Votre mandat contient une clause d’irrévocabilité? Si le  mandant le dénonce pendant la durée de l’irrévocabilité, vous pouvez obtenir une indemnisation ».LE CONTEXTELe 15 juin, les époux H… donnent à un agent immobilier  un mandat non exclusif de vente, pour une période irrévocable de 3 mois. La commission de l’agent immobilier est fixée à […]

Jamais sans mon smartphone ! C’est ce que révèle une étude de Deloitte sur les tendances médias des Français. L’Internet mobile est devenu incontournable pour les professionnels de l’immobilier, qui doivent s’adapter sans tarder.L’internet mobile  en France ne cesse de se développer, et l’arrivée du réseau 4G risque de  renforcer encore la part de mobinautes. […]

LE TEMOIGNAGEPour une rentrée, c’était une rentrée chargée. À mon retour, j’ai retrouvé des dossiers qui n’avaient pas avancé d’un pouce. J’avais pourtant donné des consignes claires à mon  collaborateur : se fier aux demandes initiales du client, revenir vers lui et répondre à ses questions dans les vingt-quatre heures et, en cas de décision  […]

Au mois de novembre, se tiendra, à Paris, le salon RENT, consacré aux nouvelles technologies appliquées à l’immobilier. L’occasion pour les professionnels de découvrir les innovations qui compteront dans l’exercice de leur métier.L’arrivée d’Internet a considérablement  changé le métier d’agent  immobilier. En diffusant massivement leurs annonces sur le web, les agents immobiliers ont ouvert une […]

Un vendeur se base sur la valeur nominale d’achat du bien. Il n’intègre pas  l’érosion monétaire qui produit une valeur réelle actuelle, nettement différente.Phénomène bien connu en immobilier, la fixation du prix de référence est sujette à l’illusion monétaire. L’illusion monétaire est un biais dans l’estimation de la valeur réelle d’un bien : acheteurs et […]

AFNOR contribue aux réflexions du gouvernement en proposant un examen des 1% des normes AFNOR rendues obligatoires par la règlementation et souligne toute l’importance des normes volontaires pour simplifier les textes réglementaires relatifs à la construction.AFNOR participe à l’analyse des possibilités d’assouplissement, voire d’abrogation de « normes »  réglementaires touchant au secteur de la construction et […]