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Des réglementations de plus en plus contraignantes limitent les pouvoirs de l’agent commercial, obligeant ainsi l’agent immobilier qui choisira ce statut pour ses négociateurs à contrôler avec la plus grande rigueur le respect par ceux-ci de leurs obligations légales. Quelques conseils pour obtenir d’une équipe d’agents commerciaux un fonctionnement optimum et ne pas risquer une […]

Manager une équipe d’agents commerciaux avec qui tout lien de subordination est exclu, mais qui engage votre responsabilité, n’est pas une mince affaire. Du recrutement à la formation en passant par l’animation, le suivi et le contrôle, voici les règles du jeu.

Avant de faire appel aux services d’un agent commercial, il faut prendre le temps de se pencher sur les spécificités de ce statut. Histoire d’éviter que le recours à ce type de négociateurs ne soit assimilé rapidement à une façon d’éviter le salariat.

Dans un marché instable, la valeur d’un bien par capitalisation, privilégiée habituellement pour les biens commerciaux, se révèle d’une grande efficacité. Comme son nom l’indique, la méthode consiste à appliquer un taux de rentabilité au revenu réel ou potentiel de l’immeuble. Si le revenu, obtenu par comparaison, semble encore aisé à appréhender, le choix du […]

Le premier semestre avait connu un fléchissement préoccupant de l’activité des marchés immobiliers, mais la crise de financement ne semblait pas encore avoir débouché sur une crise. Le recul observé durant l’été, de l’ordre de 20 à 25 % au minimum, annonce une vraie crise immobilière d’une ampleur inconnue jusqu’alors.

La Loi de modernisation de l’économie du 4 aout 2008 apporte d’importantes retouches au régime du bail commercial. Petit tour d’horizon des principales mesures édictées par la loi.

Initialement lancés par Asus avec les EeePC, les netbooks ont le vent en poupe. Compacts, fonctionnels et légers, ils sont une excellente alternative aux PC ultraportables lors des déplacements professionnels. Dédiés au départ aux applications Internet, ils sont de plus en plus performants. Ce qu’il faut savoir avant de faire l’acquisition d’un micro low-cost.

Après les alertes de l’Association française des usagers de banques faisant état de 30 000 dossiers en risque contentieux, les banques assouplissent leur position sur le débouclage des crédits relais. Ce type de financement continue cependant de faire peur. L’analyse d’un courtier national pour aborder la question en toute sérénité.

La ministre du logement et de la ville, Christine Boutin, et Patrick Karam, délégué interministériel à l’égalité des chances des Français d’outremer, ont signé début décembre la Charte ultra marins.

Après un début d’année plombée par des incertitudes, les mois d’été ont été ceux de la dégradation. Jusqu’alors la solvabilité de la demande avait bénéficié de conditions de crédits encore attractives. Mais depuis juin, les taux d’intérêt remontent, vite, alors que les durées des prêts se réduisent. La demande fléchit donc sérieusement.

De plus en plus d’agences immobilières sont tentées de recourir, par eux-mêmes, à la pratique de l’expertise. Les incertitudes qui pèsent sur le marché de l’immobilier renforcent cette tendance. Cette pratique, au regard de la loi Hoguet, soulève toutefois quelques interrogations tant juridiques qu’économiques.

Les temps changent. Il y a cinq ans encore, nombre de professionnels appréhendaient le web comme un outil technique. Aujourd’hui, le média internet a pris la plus grande place dans la communication des agences immobilières. Résultats exclusifs de la dernière étude TNS/Sofres commandée par SeLoger.com. 

Lorsque son logement est mis en vente, le locataire bénéficie d’un certain nombre de protections légales, dont le bailleur doit tenir compte pour que la vente se déroule sans encombre.