fiscalité immobilier

Savoir identifier et gérer la vente d’un bien démembré est fondamental lors d’une prise de mandat. Voici les grands principes que tout conseiller immobilier se doit de connaître.

La loi stipule qu'un entrepreneur individuel peut protéger sa résidence principale, mais aussi ses autres biens fonciers, bâtis ou non bâtis, faisant partie de son patrimoine personnel des saisies pour des dettes professionnelles, à condition que le bien foncier ne soit pas affecté à un usage professionnel et que l'entrepreneur ait effectué au préalable une déclaration d'insaisissabilité. Le point sur comment ces dispositions s'appliquent dans le cadre d’une acquisition en viager.

Les femmes âgées de 80 ans et +, ont connu la tutelle financière patriarcale puis celle de l’époux, la loi du 13 juillet 1965 leur a permis l’indépendance. Mais qu’en est-il pour ces femmes, de leur aisance quant à la gestion financière ? Pour ce type de profil, faut-il proposer une vente en viager ou bien une vente en nue-propriété ?

Créé en 2018, le Groupe Foncier de France est à ce jour le seul et unique groupe immobilier privé de France à être spécialisé dans la location solidaire. Son leitmotiv ? Faciliter le processus d’accès au logement des associations qui luttent pour aider les personnes en précarité.

En France, 9,3 millions de personnes soutiennent au quotidien un proche en perte d’autonomie ou en situation de handicap. Les aidants familiaux sont ainsi des gardiens bienveillants et infirmiers malgré eux… Et si la vente en nue-propriété était une solution pour les aider à leur tour ?

Lors d'une vente d'un bien immobilier en viager, il faut procéder au calcul de la rente viagère en s’appuyant sur un barème en viager. Le point sur les précautions à prendre avec notre expert en viager, Jean-Louis Tolosa.

Tandis que Bercy s'était dit prêt à réformer la fiscalité jugée très avantageuse des locations de meublés touristiques type Airbnb, le gouvernement a finalement renoncé au projet de Loi de finances qui aurait restreint les avantages des locations et renforcé les contraintes fiscales pour les propriétaires.

Si la taxe d’habitation a été supprimée entièrement pour les résidences principales, cet impôt local continue d’être perçu pour les résidences secondaires, et dans plusieurs communes, il flambe ! Dans les villes situées en « zone tendue », les élus ont la possibilité de majorer cette fiscalité de 5 à 60 % depuis 2017. Et ils ne s’en privent pas.

En tant qu’agent immobilier, vous ne devriez pas craindre de vous lancer dans la vente d’un bien qui fait partie d’une succession en cours de règlement. Faisons le point sur les règles à connaître pour mieux appréhender la tâche avec MyNotary.  

Alors qu'en 2023, la hausse de la taxe foncière s'est accélérée, il devient important pour de nombreux propriétaires de vérifier le montant de leur taxe foncière. D'autant que de nombreux redevables paient plus qu’ils ne doivent réellement. C'est le service proposé par la plateforme numérique Fiscallia.

Alors que les propriétaires vont devoir s’acquitter d'une taxe foncière encore plus salée qu’en 2022 dans de nombreuses communes, Meilleurtaux a analysé pour l’année 2022 le poids de cet impôt local dans les remboursements des acheteurs pour les 20 plus grandes villes de France.

Pour de nombreux Français, l’immobilier secondaire est un rêve malheureusement trop onéreux. La jeune pousse Barak souhaite changer la donne en proposant aux particuliers la location récurrente d'une résidence secondaire. Zooms sur le concept !

Malgré le contexte difficile et la hausse des taux, on observe encore un marché étonnamment actif bien que la conclusion des transactions devienne plus longue et plus compliquée. Découvrez l'analyse des experts du réseau Sotheby's International Realty, avec un tour des régions les plus prisées par les acquéreurs de résidences secondaires en France !