Le 25 juin dernier, le taux de l’OAT à 10 ans a flirté avec une valeur négative (- 0.005 %). C’est la première fois depuis la création de cette série statistique, le 2 janvier 1987, que ce taux phare est passé sous le 0. Analyse et décryptage.
Depuis janvier dernier, la nombre de compromis se redresse. Le rebond est modéré, mais il annonce une année 2019 qui pourrait être pleine de surprises. Pour autant, les incertitudes sont encore nombreuses et l'embellie n'est pas encore synonyme de reprise générale.
D’ici quelques semaines, les banques ne pourront plus exiger la domiciliation des revenus mensuels de leurs clients emprunteurs en contrepartie d’un crédit immobilier à un taux préférentiel. Les députés en ont voulu ainsi. Ils ont adopté un amendement au projet de loi Pacte. La fin d’une ère ?
Beaucoup (faute de pouvoir observer les éléments statistiques nécessaires) ne regardent que les niveaux des taux (et quelquefois les durées), ce qui est pourtant insuffisant même s’il ne s’agit que d’apprécier la solvabilité de la demande. Dans les faits, ce qui importe plus, ce sont les conditions d’octroi des prêts : il est préférable pour le marché de bénéficier de meilleures conditions d’octroi que de taux bas !
La BCE a laissé ses taux inchangés et fait comprendre que la conjoncture en Europe n’était pas propice à une remontée à court terme… Dans le même temps, les OAT 10 ans sont revenus à leur plus bas niveau depuis juillet 2018. Tout ceci devrait permettre aux banques de continuer à mener une politique de taux de crédit attractifs !
Les Cassandres s’essoufflent à sans cesse déclarer que le marché immobilier va se retourner (il le fera un jour, sans aucun doute). Ceci faisant, elles oblitèrent la réalité : jamais un 3e trimestre n’a été aussi dynamique en termes de transactions réalisées.
La hausse des prix de l’immobilier et la pénurie de biens pénalisent les primo-accédants. Une solution : allonger la durée des crédits.
Après les particuliers, les entreprises… CAFPI se donne les moyens de devenir le leader du courtage en prêts professionnels, à l’image de ce qu’il a réalisé pour les prêts immobiliers.
Face au coût financier d'un achat immobilier, certains clients demandent des conseils à leur agent immobilier ? Faire affaire avec un courtier en crédit peut être un bon moyen de les rassurer
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