financement immobilier

Alors que selon un sondage Opinion System, 45 % des demandes de crédits sont aujourd’hui refusées à cause du taux d’usure, les professionnels de l’immobilier doivent s’emparer au plus vite de ce sujet pour accompagner au mieux leurs clients en quête d’un crédit immobilier.

En dépit du recul des ventes de logements anciens, l’augmentation des prix reste soutenue en juillet, même si le rythme de leur progression ralentit, comme cela est habituel au début de l’été.

Selon un sondage Opinion System commandé par l'association française des intermédiaires en bancassurance (Afib), le taux d’usure serait le premier motif de refus de prêts immobiliers depuis le début de l’année.

Les 6 associations professionnelles d’intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP) - CNCEF, Afib, Anacofi, Apic, CNCGP, La compagnie des CGP – ont réalisé un sondage Opinion System auprès d’intermédiaires en crédit afin de chiffrer et mettre en exergue les freins à leur activité que sont notamment les taux d’usure et les normes HCSF.

La hausse du taux du « livret A » a porté la rémunération du « produit d’épargne préféré des français » à 2 %. Cette revalorisation a été très largement commentée, exprimant pour beaucoup cette volonté du gouvernement d’améliorer le pouvoir d’achat des ménages, au même titre que la récente loi adoptée par le Parlement.

Malgré le resserrement de l’accès au crédit et la remontée des  taux des crédits immobiliers, dans 23 % des villes l’augmentation des prix est de plus de 10 % sur un an. La  progression est d’ailleurs supérieure à l’inflation dans 70 % des villes. Synthèse du Baromètre LPI-Seloger de Juillet 2022 par Michel Mouillart.

Les dispositifs d’aide ont fait l’objet de réformes avec la loi Climat. Soyez-en informés pour accompagner les projets de particuliers.

Tout agent immobilier a pour obligation de vérifier la solvabilité des acquéreurs, au titre de son devoir d’information et de conseil.

« L’effet Covid » continue de dynamiser le marché immobilier, mais dans une moindre mesure. D’après la FNAIM, l’érosion du nombre de ventes a continué au cours du premier semestre 2022. Le marché reste toutefois dynamique et les niveaux de transactions élevés. Les prix des biens continuent, quant à eux, d’augmenter. La période estivale pourrait toutefois marquer un tournant.

Sur un marché fortement chahuté depuis le début de l’année, les achats de logements anciens réalisés par des particuliers ont reculé de 1.8 % durant les 3 derniers mois, en glissement annuel. Mais les évolutions restent très différentes entre les régions.

La situation économique et financière est dominée par l’incertitude, quels sont les scénarii qui se profilent sur le front des taux d'intéret, de l'inflation et de l'activité immobilière. Décryptage par Michel Mouillart

Taux de crédit vs inflation, difficultés d'obtention des crédits en application des règles du HCSF, guerre en Ukraine ... Les questionnements sont nombreux sur le financement de l'immobilier depuis le début de l'année. Analyses et perspectives par Michel Mouillart Professeur d’Economie, FRICS

Les Financial Technologies (« Fintechs ») s’invitent dans l’immobilier. Leurs missions ? Accompagner le souhait de nouveauté et de souplesse, mais aussi alléger le risque bancaire, voire se substituer aux opérations de anque.