TOUTE L'INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

Juridique

« L’information, la clé de votre protection », Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil

Pour parer à toute réclamation des parties suite à l’achat, préconstituez la preuve de l’information que vous avez transmise.

« Offre d’achat : l’accord sur la chose et le prix ne vaut pas toujours vente », Me Caroline Dubuis Talayrach, avocat

Des acheteurs d’un bien immobilier en ont fait la douloureuse expérience : Ils sont déboutés en première instance, en appel et en cassation de leur demande d’exécution forcée de la vente (Cass.3éme civ.27 juin 2019, n° 18-15863).

« Fichier national et droit à honoraires », Me Caroline Dubuis Talayrach, avocat

La libre consultation du fichier des professionnels de l’immobilier n’est pas sans conséquence sur l’exercice et le droit à honoraires.

Mettez à jour la liste des pièces justificatives demandées aux candidats à la location

Le décret du 5 novembre 2015 qui fixe la liste des pièces justificatives pouvant être demandées au candidat à la location et à sa caution vient d’être modifié. Ce qui change.

« La nouvelle obligation des agents immobiliers confirmée ! », Me Caroline Dubuis Talayrach, avocat

L’obligation renforcée de vigilance et de vérifications des agents immobiliers est confirmée: La Cour d’Appel d’Aix en Provence[1] retient la responsabilité d’un agent immobilier pour ne pas avoir vérifié un diagnostic Carrez.

« Déviation routière et nullité de la vente », Me Caroline Dubuis Talayrach, avocat

Un vendeur est condamné à rembourser 485 000 € et à payer 98 000 € de dommages et intérêts pour avoir dissimulé à l’acquéreur de son bien immobilier un projet de déviation routière (Cass.3éme.11-7-2019, n° 18-18299).

« Nos chers voisins », Me Caroline Dubuis Talayrach, avocat

Les relations de voisinage ne sont pas toujours aussi sympathiques que dans la série TV et dans ce cas, l’acquéreur doit en être expressément informé. En effet, les relations de voisinage constituent un élément déterminant lors de l’achat d’un bien immobilier (cass.3ème civ, 18 avril 2019, n° 17-24330).

« Intranet des copropriétés, ce qui change en 2020 », Business Fil Immo

Pour le 1er juillet 2020, certains documents devront obligatoirement être renseignés sur l’intranet des copropriétés.

« RGPD et recherche de locataires : les 4 règles essentielles », Philippe Labare Expert RGPD

Suite à un grand nombre de plaintes, la CNIL a contrôlé en 2018 de nombreuses agences immobilières pour vérifier leur respect du RGPD. En cause le nombre important d’informations demandées aux candidats à la location et leurs garants.

« Informer sa clientèle selon les règles », Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil

Focus sur certaines obligations d’information de l’agent immobilier, régies par la loi Hoguet et le droit de la consommation.

SNPI
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