TOUTE L'INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

réglementation immobilier

Offre immobilière : comment donner envie aux vendeurs de s’engager ?

Vous voulez rentrer des mandats de qualité ? Gagner la confiance des propriétaires pour qu’ils vous confient sereinement leur bien à vendre ? Vous devez leur donner envie de s’engager à vos côtés : en leur faisant une offre immobilière riche, complète, détaillée et puissante – que vos concurrents ne pourront pas copier. Les conseils de Frédéric Eppler, le fondateur de Facilogi. 932

Nullité du mandat pour enregistrement tardif

La nullité du mandat est encourue, d’une part, lorsque l’agent immobilier ne remet pas immédiatement un exemplaire du mandat avec son numéro d’enregistrement au registre des mandants, et d’autre part, lorsque la clause pénale n’apparait pas en caractères très apparents. 2 971

« Démembrement de propriété : le guide pratique pour les agents immobiliers », Sacha Boyer

Savoir identifier et gérer la vente d’un bien démembré est fondamental lors d’une prise de mandat. Voici les grands principes que tout conseiller immobilier se doit de connaître. 2 199

Les ventes interactives ont décidément le vent en poupe !

Vendre vite et au meilleur prix… Tel est le concept de ce modèle de transactions qui fait aujourd’hui de plus en plus d’émules auprès des agents immobiliers. 3 631

Sanction du non-respect de l’exclusivité

Doivent indemniser l’agent immobilier, les mandants qui ont signé un mandat exclusif de vente et qui ont mis en ligne, en même temps, une annonce pour vendre l’immeuble. 1 788

Congrès de la FNAIM : Viagimmo vise les 40 agences en 2024

À l’occasion du Congrès de la FNAIM, qui s’est déroulé les 4 et 5 décembre au Carrousel du Louvre à Paris, Viagimmo a partagé le succès de son réseau de franchise spécialisé dans la vente en viager. 593

La plateforme digitale LiveDeal sera déployée dès avril 2024

« LiveDeal », la plateforme digitale de suivi de commercialisation des actifs, initiée par FNAIM Entreprises, les conseils immobiliers BNP Real Estate Transactions France, CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Savills, Arthur Loyd et NCT, rentre en effet dans sa phase finale avant son déploiement prévu à la fin du premier trimestre 2024, après une ultime phase de tests. 421

Le barème viager : les limites en cas de procédure

Lors d'une vente d'un bien immobilier en viager, il faut procéder au calcul de la rente viagère en s’appuyant sur un barème en viager. Le point sur les précautions à prendre avec notre expert en viager, Jean-Louis Tolosa. 462

« Convaincre son client du bon prix, parce que garnir la vitrine ne fait gagner d’argent à personne ! »

Pourquoi diable signer des mandats à des niveaux de prix de vente qui ne sont bons ni pour le vendeur ni pour son conseiller ? 2 741

Congrès de la FNAIM : l’AMEPI se dote d’une application mobile

Pour fêter ses 20 ans, le Fichier AMEPI s’offre une application mobile. Présenté lors du Congrès de la FNAIM, qui s’est déroulé les 4 et 5 décembre au Carrousel du Louvre à Paris, ce nouvel outil aidera les adhérents à mieux communiquer sur le partage de mandats.     138

« Exercice tardif du droit de rétractation », Maître Gabriel NEU-JANICKI

L’acquéreur a exercé son droit de rétractation hors délai, de sorte que le refus de réitérer la vente immobilière lui est imputable à faute et il engage donc sa responsabilité délictuelle à l’égard de l’agent immobilier, au titre de la perte de son droit à rémunération fixé à 10 000 euros. 1 045

Une agence garde-t-elle son droit à indemnisation en cas de vente avec baisse de prix ?

La vente à des conditions différentes de celles du mandat n’ouvre pas droit à indemnisation si les parties traitent en direct. Voici ce qui a été retenu par une jurisprudence récente, que nous explique Emmanuelle JAULNEAU, experte et manager du département droit immobilier. 8 639

Marché immobilier : les prix poursuivent leur baisse en Île-de-France mais augmentent dans 52 % des villes de province

À l'appui des chiffres du dernier Baromètre LPI-iad du mois d'octobre 2023, Michel Mouillart nous partage son analyse de marché. La baisse des prix des logements anciens se prolonge en Ile-de-France, alors que les prix augmentent toujours dans plus de la moitié des villes de province. Et si depuis un an les ventes de logements anciens diminuent rapidement dans la moitié des régions, elles progressent légèrement ou se stabilisent dans 25 % des régions. 9 813

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