Les ressources de données liées à l'urbanisme revêtent une importance cruciale pour évaluer la valeur d'un bien immobilier. Des outils tels qu'Impôt Cadastre.gouv, Géoportail Pacerelle, Géoportail Urbanisme, Urbanease, simplifient grandement le processus d'estimation. Zoom sur leur mode d’emploi avec Aurélien Camart, expert en technologie pour l’immobilier. 4 564
Dans une copropriété, avant d’entreprendre des travaux de surélévation, il importe de s’interroger sur le titulaire du droit de surélévation. Virginie Lachaut-Dana, avocat associée VLD Avocats, nous éclaire sur ce droit qui peut être exercé par un copropriétaire ou un syndicat des copropriétaires. 1 112
Connaissez-vous la Loi du Talion ? Et la Loi du Talion commerciale ? Elle consiste en la réciprocité. Autrement dit, si vous aimez recevoir les recommandations de vos clients, donnez-leur en également ! Découvrez la vidéo-minute de Nicolas Caron pour recevoir autant de leads que vous en apportez. 372
Pour limiter et éviter les démissions de vos collaborateurs, Nicolas Dugay recommande d'apprendre à détecter les signes avant-coureurs d'un départ, mais aussi de développer différentes formes de reconnaissance envers vos salariés pour les garder motivés. Découvrez ses recommandations. 1 379
En ce qui concerne le secteur immobilier, naviguer à travers les tempêtes économiques est un défi commun. En tant que directeur d’agence immobilière, ton poste est crucial pour guider ton équipe et ton entreprise à travers cette période tumultueuse. Alors, comment faire face à la crise immobilière 2023 avec résilience et ingéniosité ? Les conseils de Cédric Laporte. 6 161
Tout propriétaire souhaitant vendre son bien immobilier a l'obligation de réaliser un état des risques, pour l'information des acquéreurs et des locataires (ERRIAL) : il s'agit d'un diagnostic immobilier obligatoire. Depuis 2023, un nouveau formulaire est disponible en ligne et intègre de nouveaux risques à renseigner. 618
L’intermédiaire immobilier ne peut être rémunéré que s’il mène l’opération d’entremise à son terme. Il est donc préférable pour l'agent immobilier de sécuriser son droit à rémunération par la conclusion d’une promesse synallagmatique de vente, dans laquelle les parties s'engagent mutuellement à acheter et vendre le bien immobilier. 6 057
L’accès des forces de l’ordre aux parties communes des immeubles est un sujet bien connu des administrateurs de biens. Interrogé sur la constitutionnalité de ce droit d'accès, le Conseil constitutionnel est venue la confirmer dans le cadre des missions d’urgence et de protection des personnes et des biens. 444
Il semblerait que le seul levier pour redonner du pouvoir d’achat aux acquéreurs dans un délai raisonnable soit de travailler les vendeurs sur la baisse de leurs prix. Jonathan VOOGT, coach immobilier chez Expertimo, nous donne ses conseils pour faire comprendre à vos vendeurs que baisser leurs prix n’est plus une option. 3 539
Avec la précieuse collaboration de Nathalie Gardes, Loïc Cantin, Henry Buzy-Cazaux et Laurent Batsch, Hervé Parent et Fabrice Larceneux publient une nouvelle édition de leur ouvrage "Marketing de l'immobilier", riche de concepts et méthodes efficaces à destination des professionnels de l'immobilier. Un concentré de culture immobilière pour implanter une stratégie marketing performante ! 345
Si la taxe d’habitation a été supprimée entièrement pour les résidences principales, cet impôt local continue d’être perçu pour les résidences secondaires, et dans plusieurs communes, il flambe ! Dans les villes situées en « zone tendue », les élus ont la possibilité de majorer cette fiscalité de 5 à 60 % depuis 2017. Et ils ne s’en privent pas. 751
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