Caroline THEUIL

La clé d’une vente réussie réside principalement dans la fixation d’un prix juste, dès la première mise en vente. 7 560

Pendant longtemps le régime de la copropriété s'est appliqué de fait à tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété était répartie, entre plusieurs personnes, par lots. Un point avec Caroline Theuil sur la définition actuelle de la copropriété . 1 228

Près d'un tiers des logements en France est sous le régime copropriété. Les règles se modernisent et connaissent de nombreuses évolutions depuis le texte fondateur de 1965. Caroline Theuil , expert immobilier et juriste, vous propose d'en explorer les spécificités à travers une nouvelle série dont le premier épisode sera publié le 21 septembre. 334

Depuis plus de quarante ans, la France s’est dotée d’un arsenal législatif pour réduire la consommation en énergie des bâtiments. 12 401

À partir du 1er juillet 2021, le DPE devient un outil privilégié au service de la baisse de la consommation énergétique française. 13 490

Sur 36 000 communes françaises près des deux tiers sont exposées à au moins un risque naturel. Si la plus grande crainte des populations se porte sur le risque sismique, le principal risque reste le risque inondation. Les conseils et l'expertise de Caroline Theuil sur cette typologie de risque. 2 478

L'état des risques et pollution (ERP), qui se traduit plus spécifiquement sous les traits violets de l'IAL (Information Acquéreur-Locataire), est un diagnostic immobilier obligatoire, aussi bien en matière de vente immobilière qu'en matière de location. 3 462

La fibre d'amiante a longtemps été utilisée massivement en raison de ses propriétés remarquables et de son faible coût d'extraction, mais elle représente aujourd’hui un problème majeur de santé publique, de telle sorte que les pouvoirs publics français ont inscrit ce risque à l’action 1 du 3e plan national santé environnement. 5 371

Si l’indivision paraît a priori une solution simple, en sortir peut s’avérer compliqué jusqu’à saisir le tribunal de grande instance. 3 971

On le sait, la clé d'une vente réussie réside principalement dans la fixation d'un prix juste, et ceci, dès la première mise en vente. L'inadéquation entre l'estimation du prix et le prix de vente réel d'un bien peut conduire à la situation tant redoutée, du bien "grillé". 12 403

Il est peut-être encore un peu présomptueux de parler d'un diagnostic bruit, mais l'information acquéreur/locataire sur le positionnement des biens en zone bruit devient obligatoire à compter du 1er juin 2020. 8 229

Si le pacte tontinier permet d’éviter les dangers de l’indivision, le système a aussi ses limites notamment au plan fiscal. 1 184

Désignée par le Code civil comme un droit de propriété, la mitoyenneté implique aussi des contraintes de part et d'autre. 3 438