transaction immobilière

Les taux de crédit immobilier restent très actractifs en septembre selon la météo des taux du courtier Cafpi. Les porteurs de projets immobilier ont tiré profit des vacances pour peaufiner leur projet . Pour profiter pleinement de ces conditions les dossiers doivent être bien préparés car les banques sont devenues plus sélectives, recommande Philippe Taboret .

La loi dite Climat et résilience a été promulguée le 24 août 2021, totalisant 305 articles cette nouvelle loi impacte tous les métiers de l'immobilier. De nombreuses dispositions sont entrées en vigueur dès la publication, d'autres font l'objet de calendriers progressifs et plus d'une centaine de textes d'applications sont à venir ! Premier décryptage par Me Cyril SABATIE - Avocat spécialiste en droit immobilier . A lire absolument !

Le 8 juillet dernier, le réseau d’agences Bourse de l’Immobilier, né à Libourne (Gironde) en 1980, a présenté son nouveau nom : HUMAN Immobilier. Une nouvelle marque pour incarner sa vision, et replacer l’humain au cœur du métier d’agent immobilier.

La caducité d’un compromis peut être invoquée si une condition suspensive n’est pas réalisée à la signature de l’acte authentique.

Le Groupe Giboire renforce son pôle d’activité de transaction en habitation en Bretagne et Pays de la Loire. Il prévoit ainsi en 2021 le recrutement de vingt agents commerciaux indépendants dédiés à la revente de logements anciens, à Nantes, Vannes, La Baule et Angers.

L’application de la clause pénale suppose que la vente ait été effectuée au bénéfice d’un acquéreur présenté par le mandataire et connu des vendeurs et aux mêmes conditions de vente.

Les acquéreurs d’un immeuble, échouant à démontrer que leurs demandes de prêt sont conformes aux exigences prévues au titre de la condition suspensive, doivent indemniser l’agent immobilier de sa perte de chance de toucher sa commission, le bien ayant été vendu depuis.

Lorsqu’il exerce son droit, le titulaire du droit de préemption, au profit duquel la vente a été effectivement conclue, est tenu de prendre en charge la rémunération de l’intermédiaire incombant à l’acquéreur pressenti, auquel il est substitué, dès lors que le montant de la commission et la partie qui en est tenue sont mentionnés dans l’engagement des parties et dans la déclaration d’intention d’aliéner.

La règle, bien connue, selon laquelle l’accord sur la chose et sur le prix vaut vente est plus complexe qu’il n’y paraît.

Avec près de 500 000 biens à la vente sur l’ensemble du territoire français, le site Etreproprio revendique une expérience utilisateur fluide, rapide et efficace. L’offre de diffusion gratuite pour les agences immobilières est rendue possible grâce à un réseau de partenaires locaux notamment du crédit, du diagnostic immobilier, du déménagement et de l'habitat.

Liberkeys dévoile Dôme. Cette nouvelle solution, à destination des agents immobiliers, leur permet de se transformer digitalement et d'optimiser la gestion de la transaction immobilière : de la prospection à la signature de l'acte authentique.

Les professionnels de l’immobilier se donnent deux courants de pensée en matière de transmission des offres d’achat aux vendeurs : transmettre toutes les offres dès leur réception ou les transmettre une par une après avoir épuisé la précédente. Analyse et éléments de réponse.

Lors de la vente d’un bien en copropriété, les modalités de répartition des charges sont négociées par l’acquéreur. Les parties aménagent fréquemment les dispositions légales. Entre la réforme de la copropriété, entrée en vigueur le 1 er juin 2020, et la difficulté à tenir des assemblées en présence physique des copropriétaires en période de crise sanitaire, les modalités de prise de décision évoluent, et les compromis s’adaptent. L'analyse d'Anne-Claude Poncet, responsable juridique immobilier de Modelo.