La Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) organise les 22ᵉ Rencontres de la Location de Vacances et de l’Immobilier de Loisirs les jeudi 18 et vendredi 19 septembre 2025, au Palais des Congrès « Le Grand Large » de Saint-Malo. Ce rendez-vous triennal réunit les professionnels du secteur autour des enjeux clés de la location saisonnière et de l’immobilier de loisirs : évolution de la réglementation, digitalisation, fiscalité, nouvelles attentes des clients, rôle des territoires touristiques…
La canicule s’invite dans les projets immobiliers ! Selon une enquête menée par leboncoin, 8 Français sur 10 déclarent souffrir de l’inconfort thermique dans leur logement, et 1 sur 10 envisage déjà de déménager à cause de la chaleur. Un signal fort qui annonce peut-être l’émergence d’un « exode climatique intérieur ». Pour les professionnels de l’immobilier, ces évolutions traduisent un enjeu stratégique : intégrer la résilience thermique et le confort d’été comme critères clés dans l’accompagnement des acheteurs, des vendeurs et des investisseurs.
Avec la parution d'un nouveau décret sur le diagnostic structurel des immeubles collectifs, la loi « Habitat Dégradé » entre dans une phase opérationnelle cruciale. Cet outil inédit permet de détecter les bâtiments fragiles et de prévenir les risques d’effondrement, tout en imposant de nouvelles responsabilités aux propriétaires, copropriétés et acteurs du diagnostic. Pour les professionnels de l’immobilier, comprendre ces obligations devient indispensable : elles redessinent le cadre de l'administration de bien, de la gestion locative, de la transaction et du conseil auprès des clients.
L’été, c’est la saison idéale pour lever un peu le pied sur les rendez-vous… et recharger ses batteries intellectuelles. Pour les professionnels de l’immobilier, c’est aussi l’occasion de se remettre à jour, de prendre du recul sur son activité et de trouver de nouvelles inspirations pour attaquer la rentrée. Voici 6 ouvrages parus ou mis à jour en 2025, sélectionnés pour répondre à des besoins concrets de votre métier.
Composée de professionnels adhérents de la FNAIM de moins de 40 ans issus de tous les métiers de l’immobilier, cette commission a pour objectif de formuler des propositions concrètes sur l’avenir de la profession, en lien avec les mutations en cours dans le secteur ainsi que de porter un regard innovant sur la stratégie de la FNAIM, son engagement syndical et son rôle fédérateur.
Après trois années de crise, la reprise se dessine, mais reste suspendue à de nombreux défis. Entre rêve immobilier et freins à l’achat, les propriétaires misent-ils toujours sur la pierre ? Si la stabilisation des prix et la détente des taux d’emprunt redonnent confiance aux ménages, le secteur reste confronté à des obstacles persistants. Explications et chiffres instructifs tirés d'une étude Orpi.
Alors que la France est en pleine période estivale, la FNAIM publie sa nouvelle étude annuelle sur le marché immobilier des stations balnéaires françaises. Malgré des prix en moyenne 50 % plus élevés que dans le reste du pays, la demande reste soutenue, portée par des retraités et des acheteurs en quête de qualité de vie.
Les taux des crédits immobiliers se sont stabilisés à l’été 2025, mais cette accalmie pourrait être de courte durée. Dans un contexte macroéconomique incertain, Michel Mouillart décrypte les dynamiques en cours et les scénarios à anticiper pour 2026 : reprise fragile, retour des taux réels positifs, prudence accrue des banques… Autant de signaux que les acteurs de l’immobilier devront intégrer pour ajuster leurs stratégies.
Dans un contexte de baisse des taux et des prix, la taxe foncière s’impose comme un poste de dépense de plus en plus lourd pour les propriétaires. Une récente analyse de Meilleurtaux menée dans 32 grandes villes françaises révèle qu’elle peut représenter jusqu’à 3,1 mensualités de crédit dans certaines communes. Pour les professionnels de l’immobilier, c’est un facteur déterminant à prendre en compte dans l’accompagnement des acquéreurs, notamment les primo-accédants souvent peu préparés à cette charge.
La vague de chaleur est finie également pour les taux d’intérêt. Il ne faut pas s’attendre à grand-chose sur la deuxième partie de la période estivale des congés, du moins du côté des barèmes de taux sur les crédits immobiliers. Bruno Rouleau, co-fondateur et Délégué Général de la Fédération du Courtage en Crédit, examine ce que ça donne sur les grilles de taux des banques.
La hausse des prix des appartements anciens se renforce. Rien n’annonce un ralentissement de cette hausse, avec + 3.9 % sur 3 mois pour les prix affichés. La hausse reste alimentée par le retour des revendeurs candidats à un rachat et elle concerne maintenant 73 % des villes de plus de 100 000 habitants. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart, à l'appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad.
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