Conjoncture

Après avoir publié une première étude en 2021 sur les tendances du marché immobilier, Bien’ici s’est intéressé cette fois-ci à l’analyse du marché immobilier de la transaction au troisième trimestre 2022. Focus sur les derniers chiffres à retenir de Stat’ici.

Après plusieurs mois d’une progression soutenue, les prix des logements marquent une pause dans la hausse des prix de l’ancien . Dans le même temps le recul de l’activité mesurée sur les 9 premiers mois de l’année est de -11.5 % en glissement annuel, en cause la chute de la production de crédits, particulièrement marquée durant l’été.

A l’heure de la sobriété énergétique et des menaces qui pèsent sur le réseau électrique, la ministre de la Transition énergétique, Agnès Pannier-Runacher, a annoncé le mardi 18 octobre la parution d’un décret prévoyant l’extinction des publicités lumineuses en cas de menace pour la sécurité d'approvisionnement en électricité.

Alors que le marché immobilier commence à se tendre, l’équipe scientifique de SeLoger a décidé de se pencher sur l’évolution du nombre de biens à vendre depuis 2018. Le point sur les grands enseignements à tirer de cette étude.

C’est en tout cas ce qu’affirme le réseau immobilier Laforêt qui vient de publier son billet de tendances pour le troisième trimestre 2022.  Le point sur ce qu’il faut retenir de son analyse de marché.

Les conditions d'accès au crédit immobilier et la remontée des taux écartent du marché une large partie d'acquéreurs potentiels, particulièrement les primo-accédants non dotés en apport personnel. Production de crédits en net recul mais des prix de l’ancien toujours en augmentation : une situation décryptée par Michel Mouillart Professeur d'Economie FRICS.

Malgré une augmentation des taux de crédit, une crise économique et inflationniste, une guerre, le contexte, aussi défavorable qu’il n’y paraisse, est à relativiser et il ne faut pas hésiter à continuer à investir dans la pierre. C’est en tout cas de ce que recommande la Centrale de Financement. Focus sur les principaux arguments avancés par le courtier immobilier qui accompagne depuis plus de 10 ans les ménages dans leurs projets de vie.

Le marché se transforme : une partie de la demande pénalisée par les exigences d’un apport personnel plus élevé se déplace vers les zones où les prix sont plus accessibles, y renforçant les tendances haussières préexistantes ; alors que la concurrence entre les acquéreurs les mieux dotés en apport personnel s’accentue sur les zones les plus convoitées, dans le contexte d’une raréfaction de l’offre.    

C’est ce que révèle la dernière étude L’Adresse menée en partenariat avec Harris Interactive en juin dernier auprès d’un échantillon de 1 002 personnes. Malgré un contexte économique inflationniste et une hausse des taux, l’attrait des Français pour l’immobilier semble donc se maintenir. Focus sur les principaux éléments à retenir.

D’après la dernière note de conjoncture publiée par la FNAIM en ce mois de septembre, si le marché reste encore solide à ce stade en 2022, quelques signes de ralentissement se font sentir sur les prix et les taux d’intérêt sont désormais moins favorables. Focus sur ce qu’il faut en retenir.  

À l’occasion de la rentrée, et dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, de baisse du pouvoir d’achat, d'inflation et de pénurie de biens à vendre, Meilleurs Agents, spécialiste de l’estimation immobilière en ligne, a dressé lors de sa conférence de presse un bilan du marché immobilier 2022 et partagé ses prévisions pour 2023. Focus sur les principaux enseignements à retenir.

En dépit du recul des ventes de logements anciens, l’augmentation des prix reste soutenue en juillet, même si le rythme de leur progression ralentit, comme cela est habituel au début de l’été.

Un marché porteur grâce aux avantages pour les locataires et les investisseurs.