apport personnel

Contraint par un environnement dégradé (hausse des taux, recul de l’offre de crédits, pertes de pouvoir d’achat), le marché de l’ancien est  en dépression. Pourtant les prix des maisons poursuivent leur progression rapide, au rythme de 5.9 % sur un an. 6 711

Les conditions d'accès au crédit immobilier et la remontée des taux écartent du marché une large partie d'acquéreurs potentiels, particulièrement les primo-accédants non dotés en apport personnel. Production de crédits en net recul mais des prix de l’ancien toujours en augmentation : une situation décryptée par Michel Mouillart Professeur d'Economie FRICS. 2 925

Après plusieurs mois d’expansion du marché, les achats de logements anciens réalisés par les particuliers se sont affaiblis dès le début de l’année. Dans le contexte d’un resserrement supplémentaire de l’accès au crédit, la demande a nettement réagi à la dégradation de son pouvoir d’achat et au déclenchement de la crise en Ukraine . 5 283

En 2021, la hausse des prix des appartements anciens s’est renforcée dans la plupart des villes de plus de 50 000 habitants. Les prix ont augmenté dans 92 % de ces villes (88 % en 2020). 4 255